Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Augustinus Verwijlenstraat à Hasselt
Augustinus Verwijlenstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringen-Centrum, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à434 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Kuringen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Augustinus Verwijlenstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 683e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,2 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kuringen-Centrum compte 30 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Maisons d'Augustinus Verwijlenstraat : type de bâti et prix de référence
Augustinus Verwijlenstraat compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Augustinus Verwijlenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Kuringersteenweg relève du quartier Heilig Hart, où la médiane 2023 est de 290 000 €, au même niveau que Kuringen-Centrum (287 500 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, Augustinus Verwijlenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kuringenstraat (49 %), la moins aérée Jaarmarktstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Volmolenstraat) à 142 m² (van Groesbeekstraat) dans ces rues ; Augustinus Verwijlenstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après van Groesbeekstraat (16) et devant Dorpsbeekstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Crutzenstraat | 80 m | Kuringen-Centrum |
| Volmolenstraat | 90 m | Kuringen-Centrum |
| Broeker Winningstraat | 90 m | Kuringen-Centrum |
| van Groesbeekstraat | 220 m | Kuringen-Centrum |
| Joris van Oostenrijkstraat | 380 m | Kuringen-Centrum |
| Kuringersteenweg | 390 m | Heilig Hart · 290 000 € +1 % |
| Deken Habrakenstraat | 420 m | Kuringen-Centrum |
| Jaarmarktstraat | 440 m | Kuringen-Centrum |
| Dorpsbeekstraat | 470 m | Kuringen-Centrum |
| Kuringenstraat | 510 m | Kuringen-Centrum |
Acheter Augustinus Verwijlenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Augustinus Verwijlenstraat
La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Augustinus Verwijlenstraat pèse 11 adresses sur les 937 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Augustinus Verwijlenstraat
Combien vaut une maison Augustinus Verwijlenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Augustinus Verwijlenstraat est son quartier, Kuringen-Centrum : 239 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons d'Augustinus Verwijlenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (36 %), 6 jumelés (55 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Augustinus Verwijlenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Augustinus Verwijlenstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Augustinus Verwijlenstraat à Hasselt ?
Augustinus Verwijlenstraat fait partie du quartier Kuringen-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 21e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Augustinus Verwijlenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode