Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Dorpsbeekstraat à Hasselt
Dorpsbeekstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringen-Centrum, est de 325 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à434 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Kuringen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Dorpsbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 737e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,6 km au nord-ouest
Voirie
Dorpsbeekstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Dorpsbeekstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (26 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 80 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Dorpsbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Dorpsbeekstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorpsbeekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kuringen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 11 % de 4 façades, Dorpsbeekstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Billikstraat (100 %), la moins aérée Jaarmarktstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Deken Habrakenstraat) à 199 m² (Billikstraat) dans ces rues ; Dorpsbeekstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après van Groesbeekstraat (16) et devant Billikstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Deken Habrakenstraat | 80 m | Kuringen-Centrum |
| Joris van Oostenrijkstraat | 110 m | Kuringen-Centrum |
| Diepstraat | 130 m | Kuringen-Centrum |
| Grote Baan | 180 m | Kuringen-Centrum |
| Maria Pypelinckxstraat | 210 m | Kuringen-Centrum |
| Jaarmarktstraat | 240 m | Kuringen-Centrum |
| Kuringenstraat | 260 m | Kuringen-Centrum |
| van Groesbeekstraat | 260 m | Kuringen-Centrum |
| Billikstraat | 290 m | Kuringen-Centrum |
| Wierhoekstraat | 300 m | Kuringen-Centrum |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorpsbeekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.
- Dorpsbeekstraat à Anvers, à 82,5 km : médiane du quartier 330 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dorpsbeekstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dorpsbeekstraat
La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Dorpsbeekstraat pèse 9 adresses sur les 937 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dorpsbeekstraat
Combien vaut une maison Dorpsbeekstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpsbeekstraat est son quartier, Kuringen-Centrum : 239 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Dorpsbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (67 %), 2 jumelés (22 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Dorpsbeekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorpsbeekstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dorpsbeekstraat à Hasselt ?
Dorpsbeekstraat fait partie du quartier Kuringen-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Dorpsbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode