Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Joris van Oostenrijkstraat à Hasselt
Joris van Oostenrijkstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringen-Centrum, est de 325 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à434 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Kuringen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Joris van Oostenrijkstraat en chiffres
- Adresses
- 62 (34 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 63
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 56 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (8)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 26)
- Taille
- 142e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Joris van Oostenrijkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (26 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Joris van Oostenrijkstraat : type de bâti et prix de référence
Joris van Oostenrijkstraat compte 45 bâtiments accolés sur 53 (85 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Joris van Oostenrijkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kuringen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 15 % de 4 façades, Joris van Oostenrijkstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kuringenstraat (49 %), la moins aérée Volmolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Volmolenstraat) à 142 m² (van Groesbeekstraat) dans ces rues ; Joris van Oostenrijkstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Diepstraat (72) et devant Kuringenstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Deken Habrakenstraat | 100 m | Kuringen-Centrum |
| Dorpsbeekstraat | 110 m | Kuringen-Centrum |
| van Groesbeekstraat | 160 m | Kuringen-Centrum |
| Jaarmarktstraat | 180 m | Kuringen-Centrum |
| Diepstraat | 190 m | Kuringen-Centrum |
| Grote Baan | 280 m | Kuringen-Centrum |
| Volmolenstraat | 290 m | Kuringen-Centrum |
| Kuringenstraat | 310 m | Kuringen-Centrum |
| Maria Pypelinckxstraat | 320 m | Kuringen-Centrum |
| Broeker Winningstraat | 320 m | Kuringen-Centrum |
Acheter Joris van Oostenrijkstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Joris van Oostenrijkstraat
La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Joris van Oostenrijkstraat pèse 62 adresses sur les 937 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Joris van Oostenrijkstraat
Combien vaut une maison Joris van Oostenrijkstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Joris van Oostenrijkstraat est son quartier, Kuringen-Centrum : 239 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Joris van Oostenrijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (53 %), 17 jumelés (32 %) et 8 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Joris van Oostenrijkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Joris van Oostenrijkstraat comme une voie résidentielle de 550 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Joris van Oostenrijkstraat à Hasselt ?
Joris van Oostenrijkstraat fait partie du quartier Kuringen-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 6e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Joris van Oostenrijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode