Prix des maisons Deken Habrakenstraat à Hasselt

Deken Habrakenstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kuringen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, Deken Habrakenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Billikstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Volmolenstraat) à 199 m² (Billikstraat) dans ces rues ; Deken Habrakenstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Volmolenstraat (33) et devant Maria Pypelinckxstraat (20).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Deken Habrakenstraat pèse 20 adresses sur les 937 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.