Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons van Groesbeekstraat à Hasselt
van Groesbeekstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringen-Centrum, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à434 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Kuringen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
van Groesbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 3 à 25
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (6)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 26)
- Taille
- 603e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
van Groesbeekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de van Groesbeekstraat : type de bâti et prix de référence
van Groesbeekstraat mêle 9 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de van Groesbeekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kuringen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 40 % de 4 façades, van Groesbeekstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kuringenstraat (49 %), la moins aérée Jaarmarktstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Volmolenstraat) à 131 m² (Kuringenstraat) dans ces rues ; avec 142 m², van Groesbeekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Jaarmarktstraat (17) et devant Augustinus Verwijlenstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Volmolenstraat | 130 m | Kuringen-Centrum |
| Broeker Winningstraat | 160 m | Kuringen-Centrum |
| Joris van Oostenrijkstraat | 160 m | Kuringen-Centrum |
| Crutzenstraat | 190 m | Kuringen-Centrum |
| Deken Habrakenstraat | 210 m | Kuringen-Centrum |
| Augustinus Verwijlenstraat | 220 m | Kuringen-Centrum |
| Dorpsbeekstraat | 260 m | Kuringen-Centrum |
| Jaarmarktstraat | 270 m | Kuringen-Centrum |
| Kuringenstraat | 350 m | Kuringen-Centrum |
| Diepstraat | 350 m | Kuringen-Centrum |
Acheter van Groesbeekstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de van Groesbeekstraat
La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). van Groesbeekstraat pèse 16 adresses sur les 937 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur van Groesbeekstraat
Combien vaut une maison van Groesbeekstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour van Groesbeekstraat est son quartier, Kuringen-Centrum : 239 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de van Groesbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 8 jumelés (53 %) et 6 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 142 m².
van Groesbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit van Groesbeekstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve van Groesbeekstraat à Hasselt ?
van Groesbeekstraat fait partie du quartier Kuringen-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 19e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez van Groesbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode