Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Volmolenstraat à Lierre
Volmolenstraat est une voie résidentielle de 230 m, dans le centre de Lierre (2500). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 58 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Volmolenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Volmolenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 72, côté pair | 35 | 249 000 € (2023, 38 ventes) |
| N° 1 à 65, côté impair | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 72 (Binnenrand-Oost), regroupe 35 des 64 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lierre, 330 000 € en 2025.
- Adresses
- 64 (35 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 65
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 62 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 58e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,1 km
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 79 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-Oost.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Volmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Volmolenstraat compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Volmolenstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Binnenrand-Oost et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Bril relève du quartier Lier-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lier-Centrum-West (197 000 €, par Papegaaistraat). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Volmolenstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Papegaaistraat (100 %), la moins dense Netelaan (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Felix Timmermansplein) à 158 m² (Papegaaistraat) dans ces rues ; avec 76 m², Volmolenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (64), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rechtestraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bril | 60 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Kloosterstraat | 70 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Leopold III-laan | 70 m | Binnenrand-Oost |
| Netelaan | 100 m | Binnenrand-Oost |
| Werf | 110 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Papegaaistraat | 150 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -21 % |
| Felix Timmermansplein | 160 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -21 % |
| Rechtestraat | 170 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Kardinaal Mercierplein | 190 m | Lier-Centrum-Oost · n.d. |
| Zimmerplein | 200 m | Lier-Centrum-West · 197 000 € -21 % |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Volmolenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix.
- Volmolenstraat à Hasselt, à 55,7 km : médiane du quartier 287 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Volmolenstraat à Gand, à 59,4 km : médiane du quartier 435 500 € (+75 % par rapport à celle-ci)
- Volmolenstraat à Pelt, à 60,8 km : prix de quartier non publié
- Volmolenstraat à Maaseik, à 77,4 km : prix de quartier non publié
- Volmolenstraat à Roulers, à 103,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Volmolenstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Volmolenstraat
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Volmolenstraat pèse 35 adresses sur les 922 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Volmolenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Volmolenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 72 pairs : médiane 249 000 € en 2023 ; n° 1 à 65 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Volmolenstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Volmolenstraat est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Volmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Volmolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Volmolenstraat comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Volmolenstraat à Lierre ?
Volmolenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lierre : Binnenrand-Oost (n° 2 à 72, 35 adresses), Lier-Centrum-Oost (n° 1 à 65, 29 adresses).
Vous vendez Volmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode