Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Jaarmarktstraat à Hasselt
Jaarmarktstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringen-Centrum, est de 325 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à434 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Kuringen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Jaarmarktstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (18e rue sur 26)
- Taille
- 587e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
Jaarmarktstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (26 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jaarmarktstraat : type de bâti et prix de référence
Jaarmarktstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jaarmarktstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kuringen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 0 % de 4 façades, Jaarmarktstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Wierhoekstraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Volmolenstraat) à 142 m² (van Groesbeekstraat) dans ces rues ; Jaarmarktstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Maria Pypelinckxstraat (20) et devant van Groesbeekstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joris van Oostenrijkstraat | 180 m | Kuringen-Centrum |
| Diepstraat | 220 m | Kuringen-Centrum |
| Dorpsbeekstraat | 240 m | Kuringen-Centrum |
| van Groesbeekstraat | 270 m | Kuringen-Centrum |
| Deken Habrakenstraat | 280 m | Kuringen-Centrum |
| Volmolenstraat | 360 m | Kuringen-Centrum |
| Wierhoekstraat | 360 m | Kuringen-Centrum |
| Crutzenstraat | 380 m | Kuringen-Centrum |
| Maria Pypelinckxstraat | 410 m | Kuringen-Centrum |
| Broeker Winningstraat | 420 m | Kuringen-Centrum |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jaarmarktstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3511) avant de comparer des prix.
- Jaarmarktstraat à Heist-op-den-Berg, à 40,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Jaarmarktstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jaarmarktstraat
La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Jaarmarktstraat pèse 17 adresses sur les 937 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jaarmarktstraat
Combien vaut une maison Jaarmarktstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jaarmarktstraat est son quartier, Kuringen-Centrum : 239 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Jaarmarktstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (56 %) et 7 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Jaarmarktstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jaarmarktstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jaarmarktstraat à Hasselt ?
Jaarmarktstraat fait partie du quartier Kuringen-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 18e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Jaarmarktstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode