Prix des maisons Broeker Winningstraat à Hasselt

Le bâti de Broeker Winningstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Kuringersteenweg relève du quartier Heilig Hart, où la médiane 2023 est de 290 000 €, au même niveau que Kuringen-Centrum (287 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Volmolenstraat (33) et devant Deken Habrakenstraat (20).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Broeker Winningstraat pèse 24 adresses sur les 937 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.