Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Sint-Hubertusplein à Zottegem
Sint-Hubertusplein est une voie résidentielle de 420 m, à 3,9 km au sud du centre de Zottegem (9620). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Maria-Oudehove-Centrum, est de 272 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à355 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Sint-Maria-Oudehove-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Sint-Hubertusplein en chiffres
- Adresses
- 40 (11 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 51
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 93e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 3,9 km au sud
Bâti
Sint-Hubertusplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 41 % (23 % de 4 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 71 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Sint-Hubertusplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Hubertusplein compte 27 bâtiments accolés sur 30 (90 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Maria-Oudehove-Centrum (213 000 € à 355 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 137 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Hubertusplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Maria-Oudehove-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 620 m. Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après Schilderken (51) et devant Spapenkouterstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Openveldweg | 80 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Lilarestraat | 230 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Processieweg | 300 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Spapenkouterstraat | 370 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Brakelstraat | 380 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Oudenhovestraat | 460 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Schilderken | 460 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Tsjompenkouter | 550 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Faliestraat | 600 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Hazestraat | 620 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Hubertusplein » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix.
- Sint-Hubertusplein à Diest, à 92,4 km : médiane du quartier 281 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Hubertusplein à Hasselt, à 108,3 km : médiane du quartier 255 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Hubertusplein à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Maria-Oudehove-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Hubertusplein
La médiane du quartier Sint-Maria-Oudehove-Centrum est passée de 207 000 € en 2018 à 237 500 € en 2023 (+15 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 275 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). Sint-Hubertusplein pèse 40 adresses sur les 685 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Hubertusplein
Combien vaut une maison Sint-Hubertusplein à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Hubertusplein est son quartier, Sint-Maria-Oudehove-Centrum : 213 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Sint-Hubertusplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (60 %), 9 jumelés (30 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Sint-Hubertusplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Hubertusplein comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Hubertusplein à Zottegem ?
Sint-Hubertusplein fait partie du quartier Sint-Maria-Oudehove-Centrum, à Zottegem. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Sint-Hubertusplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode