Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Notelarenstraat à Hasselt
Notelarenstraat est une voie résidentielle de 380 m, dans le centre d'Hasselt (3500). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaarveld, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à416 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Gaarveld, 22 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Notelarenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Notelarenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 255 000 € à 269 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 102, côté pair | 49 | 269 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 1 à 113, côté impair | 21 | 255 000 € (2023, 31 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 102 (Gaarveld), regroupe 49 des 70 adresses, soit 70 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 102, 269 500 €) et le moins cher (n° 1 à 113, 255 000 €), l'écart de médiane est de 14 500 € (+6 %), et de 14 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 70 (49 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 113
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 65 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 112e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,3 km
Bâti
Notelarenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (9 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Notelarenstraat : type de bâti et prix de référence
Notelarenstraat compte 61 bâtiments accolés sur 62 (98 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gaarveld (285 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Notelarenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaarveld et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Jagersstraat relève du quartier Runkst - Sint-Hubertus, où la médiane 2023 est de 255 000 €, soit 5 % de moins que Gaarveld (269 500 € en 2022). Avec 2 % de 4 façades, Notelarenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Weverslaan (31 %), la moins aérée Abelenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Jules Klockplein) à 107 m² (Brouwerslaan) dans ces rues ; Notelarenstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (70), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Hubertusstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bakkerslaan | 90 m | Gaarveld |
| Jagersstraat | 110 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Sint-Hubertusstraat | 140 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Jules Klockplein | 170 m | Gaarveld |
| Brouwerslaan | 170 m | Gaarveld |
| Weverslaan | 180 m | Gaarveld |
| Helipoststraat | 210 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Eikenstraat | 220 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Volderslaan | 230 m | Gaarveld |
| Abelenstraat | 250 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Notelarenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Notelarenstraat à Overijse, à 55,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Notelarenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaarveld, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Notelarenstraat
La médiane du quartier Gaarveld est passée de 230 500 € en 2017 à 269 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 26 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Notelarenstraat pèse 49 adresses sur les 720 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Notelarenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Notelarenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 102 pairs : médiane 269 500 € en 2022 ; n° 1 à 113 impairs : médiane 255 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Notelarenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notelarenstraat est son quartier, Gaarveld : 285 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Notelarenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (82 %), 10 jumelés (16 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Notelarenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notelarenstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Notelarenstraat à Hasselt ?
Notelarenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Gaarveld (n° 2 à 102, 49 adresses), Runkst - Sint-Hubertus (n° 1 à 113, 21 adresses).
Vous vendez Notelarenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode