Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Rakerstraat à Hasselt
Rakerstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 5,6 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kermt, est de 349 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à432 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kermt, 20 ventes en 2022 (médiane 294 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Rakerstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 33
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (21)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 377e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,6 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuilt - Kermt.
Maisons de Rakerstraat : type de bâti et prix de référence
Rakerstraat compte 21 bâtiments isolés sur 31 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kermt (315 000 € à 432 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rakerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kermt et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Schouterveldstraat relève du quartier Tuilt - Kuringen, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 8 % de moins que Tuilt - Kermt (294 000 € en 2022). Avec 68 % de 4 façades, Rakerstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Garebeekstraat (100 %), la moins aérée Beemdenstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Beemdenstraat) à 183 m² (Garebeekstraat) dans ces rues ; Rakerstraat est à 141 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Schouterveldstraat (40) et devant Kerselaarstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerselaarstraat | 50 m | Tuilt - Kermt |
| Garebeekstraat | 110 m | Tuilt - Kermt |
| Beemdenstraat | 130 m | Tuilt - Kermt |
| Kastanjelaan | 160 m | Tuilt - Kermt |
| Lorkenstraat | 190 m | Tuilt - Kermt |
| Koorstraat | 230 m | Tuilt - Kermt |
| Esdoornstraat | 230 m | Tuilt - Kermt |
| Schouterveldstraat | 330 m | Tuilt - Kuringen · 270 000 € -8 % |
| Dahliastraat | 360 m | Tuilt - Kermt |
| Azaleastraat | 370 m | Tuilt - Kermt |
Acheter Rakerstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kermt, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rakerstraat
Combien vaut une maison Rakerstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rakerstraat est son quartier, Tuilt - Kermt : 315 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Rakerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (32 %) et 21 isolés (68 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Rakerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rakerstraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rakerstraat à Hasselt ?
Rakerstraat fait partie du quartier Tuilt - Kermt, à Hasselt. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Rakerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode