Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Padenstraat à Hasselt
Padenstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 2,4 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Padenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (34e rue sur 36)
- Taille
- 796e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,4 km au nord-est
Bâti
Padenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Padenstraat : type de bâti et prix de référence
Padenstraat compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Padenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Banneuxwijk : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Padenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Zegestraat (73 %), la moins dense Jeugdstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Frans Tempelsstraat) à 109 m² (Frans Tittelmansstraat) dans ces rues ; Padenstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Banneuxstraat, en compte 85.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Tittelmansstraat | 140 m | Banneuxwijk |
| Frans Tempelsstraat | 170 m | Banneuxwijk |
| Jeugdstraat | 170 m | Banneuxwijk |
| Canadastraat | 170 m | Banneuxwijk |
| Paggestraat | 200 m | Banneuxwijk |
| Zegestraat | 200 m | Banneuxwijk |
| Bevrijdingsstraat | 260 m | Banneuxwijk |
| André Dumontstraat | 350 m | Banneuxwijk |
| Banneuxstraat | 370 m | Banneuxwijk |
| Lod Lavkistraat | 420 m | Banneuxwijk |
Acheter Padenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Padenstraat
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Padenstraat pèse 6 adresses sur les 1 297 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Padenstraat
Combien vaut une maison Padenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Padenstraat est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Padenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (33 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Padenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Padenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Padenstraat à Hasselt ?
Padenstraat fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 34e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Padenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode