Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Nieuwveldstraat à Hasselt
Nieuwveldstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 2,9 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Nieuwveldstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (16 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (25e rue sur 36)
- Taille
- 516e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,9 km au nord-est
Bâti
Nieuwveldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nieuwveldstraat : type de bâti et prix de référence
Nieuwveldstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nieuwveldstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banneuxwijk et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Kempische steenweg relève du quartier Kempische Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Nieuwveldstraat est la plus dense des 9 rues comparées, devant Zegestraat (73 %) ; Vondellaan ferme la marche avec 27 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Alfons Jeurissenstraat) à 103 m² (Zegestraat) dans ces rues ; avec 78 m², Nieuwveldstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Bevrijdingsstraat (34) et devant Ruusbroeclaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kempische steenweg | 80 m | Kempische Poort · n.d. |
| Banneuxstraat | 180 m | Banneuxwijk |
| Vondellaan | 190 m | Banneuxwijk |
| Alfons Jeurissenstraat | 210 m | Banneuxwijk |
| Ledegancklaan | 250 m | Banneuxwijk |
| Zegestraat | 250 m | Banneuxwijk |
| Kempenhof | 250 m | Kempenhof · n.d. |
| Bevrijdingsstraat | 260 m | Banneuxwijk |
| Ruusbroeclaan | 260 m | Banneuxwijk |
| Hadewychlaan | 270 m | Banneuxwijk |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwveldstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Nieuwveldstraat à Zonhoven, à 3,5 km : médiane du quartier 282 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Nieuwveldstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nieuwveldstraat
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Nieuwveldstraat pèse 21 adresses sur les 1 297 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nieuwveldstraat
Combien vaut une maison Nieuwveldstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwveldstraat est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Nieuwveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (76 %) et 5 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Nieuwveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwveldstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Nieuwveldstraat à Hasselt ?
Nieuwveldstraat fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 25e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Nieuwveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode