Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Banneuxstraat à Hasselt
Banneuxstraat est une voie résidentielle de 770 m, à 2,8 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 36 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Banneuxstraat en chiffres
- Adresses
- 85 (53 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 73
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 84 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (3e rue sur 36)
- Taille
- 87e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,8 km au nord-est
Bâti
Banneuxstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 550 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Banneuxstraat : type de bâti et prix de référence
Banneuxstraat compte 83 bâtiments accolés sur 83 (100 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Banneuxstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banneuxwijk et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kempische steenweg relève du quartier Kempische Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Banneuxstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Nieuwveldstraat (76 %), la moins dense Ledegancklaan (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Nieuwveldstraat) à 103 m² (Zegestraat) dans ces rues ; Banneuxstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (85), elle est 2e sur 11, après Kempische steenweg (384) et devant Alfons Jeurissenstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfons Jeurissenstraat | 90 m | Banneuxwijk |
| André Dumontstraat | 100 m | Banneuxwijk |
| Bevrijdingsstraat | 110 m | Banneuxwijk |
| Lod Lavkistraat | 180 m | Banneuxwijk |
| Nieuwveldstraat | 180 m | Banneuxwijk |
| Zegestraat | 190 m | Banneuxwijk |
| Hadewychlaan | 210 m | Banneuxwijk |
| Lod Lavkiplein | 210 m | Banneuxwijk |
| Kempische steenweg | 260 m | Kempische Poort · n.d. |
| Ledegancklaan | 260 m | Banneuxwijk |
Acheter Banneuxstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Banneuxstraat
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Banneuxstraat pèse 85 adresses sur les 1 297 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Banneuxstraat
Combien vaut une maison Banneuxstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Banneuxstraat est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Banneuxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (57 %) et 36 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Banneuxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Banneuxstraat comme une voie résidentielle de 770 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Banneuxstraat à Hasselt ?
Banneuxstraat fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 3e rue sur 36 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Banneuxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode