Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Lod Lavkistraat à Hasselt
Lod Lavkistraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,8 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 102 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Lod Lavkistraat en chiffres
- Adresses
- 16 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 32
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,2 % (28e rue sur 36)
- Taille
- 607e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,8 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Lod Lavkistraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lod Lavkistraat : type de bâti et prix de référence
Lod Lavkistraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lod Lavkistraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Banneuxwijk : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 0 % de 4 façades, Lod Lavkistraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Elsrakenstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Alfons Jeurissenstraat) à 109 m² (Hazelarenlaan) dans ces rues ; Lod Lavkistraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Elsrakenstraat (30) et devant Frans Tittelmansstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lod Lavkiplein | 40 m | Banneuxwijk |
| André Dumontstraat | 90 m | Banneuxwijk |
| Alfons Jeurissenstraat | 170 m | Banneuxwijk |
| Banneuxstraat | 180 m | Banneuxwijk |
| Bevrijdingsstraat | 180 m | Banneuxwijk |
| Elsrakenstraat | 240 m | Banneuxwijk |
| Hadewychlaan | 250 m | Banneuxwijk |
| Hazelarenlaan | 290 m | Banneuxwijk |
| Zegestraat | 300 m | Banneuxwijk |
| Frans Tittelmansstraat | 310 m | Banneuxwijk |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lod Lavkistraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Lod Lavkistraat à Pelt, à 30,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Lod Lavkistraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lod Lavkistraat
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Lod Lavkistraat pèse 16 adresses sur les 1 297 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lod Lavkistraat
Combien vaut une maison Lod Lavkistraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lod Lavkistraat est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Lod Lavkistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (69 %) et 5 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Lod Lavkistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lod Lavkistraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lod Lavkistraat à Hasselt ?
Lod Lavkistraat fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 28e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Lod Lavkistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode