Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons André Dumontstraat à Hasselt
André Dumontstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 2,8 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
André Dumontstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (17e rue sur 36)
- Taille
- 373e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,8 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Banneuxwijk.
Maisons d'André Dumontstraat : type de bâti et prix de référence
André Dumontstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'André Dumontstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Banneuxwijk : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, André Dumontstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Elsrakenstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Nieuwveldstraat) à 109 m² (Frans Tittelmansstraat) dans ces rues ; André Dumontstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Bevrijdingsstraat (34) et devant Elsrakenstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lod Lavkistraat | 90 m | Banneuxwijk |
| Bevrijdingsstraat | 100 m | Banneuxwijk |
| Banneuxstraat | 100 m | Banneuxwijk |
| Lod Lavkiplein | 120 m | Banneuxwijk |
| Alfons Jeurissenstraat | 140 m | Banneuxwijk |
| Zegestraat | 210 m | Banneuxwijk |
| Hadewychlaan | 260 m | Banneuxwijk |
| Frans Tittelmansstraat | 260 m | Banneuxwijk |
| Nieuwveldstraat | 280 m | Banneuxwijk |
| Elsrakenstraat | 280 m | Banneuxwijk |
Acheter André Dumontstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'André Dumontstraat
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. André Dumontstraat pèse 32 adresses sur les 1 297 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur André Dumontstraat
Combien vaut une maison André Dumontstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour André Dumontstraat est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'André Dumontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (50 %) et 16 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
André Dumontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit André Dumontstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve André Dumontstraat à Hasselt ?
André Dumontstraat fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 17e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez André Dumontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode