Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Alfons Jeurissenstraat à Hasselt
Alfons Jeurissenstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 2,9 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 81 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Alfons Jeurissenstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (21 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 83
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (4e rue sur 36)
- Taille
- 138e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Banneuxwijk.
Maisons d'Alfons Jeurissenstraat : type de bâti et prix de référence
Alfons Jeurissenstraat compte 61 bâtiments accolés sur 63 (97 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons Jeurissenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Banneuxwijk : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 49 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Alfons Jeurissenstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Nieuwveldstraat (76 %), la moins dense Vondellaan (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Nieuwveldstraat) à 102 m² (Lod Lavkistraat) dans ces rues ; Alfons Jeurissenstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après Banneuxstraat (85) et devant Hadewychlaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Banneuxstraat | 90 m | Banneuxwijk |
| Hadewychlaan | 120 m | Banneuxwijk |
| André Dumontstraat | 140 m | Banneuxwijk |
| Lod Lavkistraat | 170 m | Banneuxwijk |
| Ledegancklaan | 180 m | Banneuxwijk |
| Bevrijdingsstraat | 200 m | Banneuxwijk |
| Lod Lavkiplein | 210 m | Banneuxwijk |
| Nieuwveldstraat | 210 m | Banneuxwijk |
| van Maerlantlaan | 220 m | Banneuxwijk |
| Vondellaan | 270 m | Banneuxwijk |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Alfons Jeurissenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Alfons Jeurissenstraat à Diepenbeek, à 5,7 km : médiane du quartier 300 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Alfons Jeurissenstraat à Lanaken, à 21,5 km : médiane du quartier 256 876 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Alfons Jeurissenstraat à Anvers, à 74,8 km : médiane du quartier 271 250 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Alfons Jeurissenstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons Jeurissenstraat
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Alfons Jeurissenstraat pèse 63 adresses sur les 1 297 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alfons Jeurissenstraat
Combien vaut une maison Alfons Jeurissenstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons Jeurissenstraat est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Alfons Jeurissenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (49 %), 30 jumelés (48 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Alfons Jeurissenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons Jeurissenstraat comme une voie résidentielle de 590 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Alfons Jeurissenstraat à Hasselt ?
Alfons Jeurissenstraat fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 4e rue sur 36 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Alfons Jeurissenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode