Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Jeugdstraat à Hasselt
Jeugdstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 2,5 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 55 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Jeugdstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (23 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 63
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (5e rue sur 36)
- Taille
- 175e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,5 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Banneuxwijk compte 49 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Jeugdstraat : type de bâti et prix de référence
Jeugdstraat compte 53 bâtiments accolés sur 55 (96 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jeugdstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Banneuxwijk et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Kempische steenweg relève du quartier Kempische Poort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jeugdstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Nieuwveldstraat, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Frans Tempelsstraat) à 109 m² (Frans Tittelmansstraat) dans ces rues ; Jeugdstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après Banneuxstraat (85) et devant Canadastraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zegestraat | 130 m | Banneuxwijk |
| Padenstraat | 170 m | Banneuxwijk |
| Bevrijdingsstraat | 250 m | Banneuxwijk |
| Frans Tittelmansstraat | 260 m | Banneuxwijk |
| Frans Tempelsstraat | 290 m | Banneuxwijk |
| Banneuxstraat | 310 m | Banneuxwijk |
| Nieuwveldstraat | 310 m | Banneuxwijk |
| Canadastraat | 330 m | Banneuxwijk |
| Kempische steenweg | 330 m | Kempische Poort · n.d. |
| André Dumontstraat | 340 m | Banneuxwijk |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jeugdstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Jeugdstraat à Diepenbeek, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Jeugdstraat à Bilzen-Hoeselt, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Jeugdstraat à Beringen, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Jeugdstraat à Hamont-Achel, à 36,8 km : médiane du quartier 322 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Jeugdstraat à Louvain, à 44,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Jeugdstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jeugdstraat
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Jeugdstraat pèse 55 adresses sur les 1 297 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jeugdstraat
Combien vaut une maison Jeugdstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jeugdstraat est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Jeugdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (38 %), 32 jumelés (58 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Jeugdstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jeugdstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jeugdstraat à Hasselt ?
Jeugdstraat fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 5e rue sur 36 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Jeugdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode