Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Frans Tittelmansstraat à Hasselt
Frans Tittelmansstraat est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 2,5 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Banneuxwijk, est de 322 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à412 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Banneuxwijk, 35 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Frans Tittelmansstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (31e rue sur 36)
- Taille
- 663e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,5 km au nord-est
Voirie
Frans Tittelmansstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Banneuxwijk. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Frans Tittelmansstraat : type de bâti et prix de référence
Frans Tittelmansstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Tittelmansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Banneuxwijk : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Frans Tittelmansstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Elsrakenstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Frans Tempelsstraat) à 106 m² (Elsrakenstraat) dans ces rues ; avec 109 m², Frans Tittelmansstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Frans Tempelsstraat (17) et devant Lod Lavkiplein (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Padenstraat | 140 m | Banneuxwijk |
| Paggestraat | 170 m | Banneuxwijk |
| Bevrijdingsstraat | 200 m | Banneuxwijk |
| Zegestraat | 210 m | Banneuxwijk |
| Canadastraat | 250 m | Banneuxwijk |
| André Dumontstraat | 260 m | Banneuxwijk |
| Jeugdstraat | 260 m | Banneuxwijk |
| Frans Tempelsstraat | 280 m | Banneuxwijk |
| Elsrakenstraat | 290 m | Banneuxwijk |
| Lod Lavkiplein | 300 m | Banneuxwijk |
Acheter Frans Tittelmansstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Tittelmansstraat
La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Frans Tittelmansstraat pèse 13 adresses sur les 1 297 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Tittelmansstraat
Combien vaut une maison Frans Tittelmansstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Tittelmansstraat est son quartier, Banneuxwijk : 237 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Frans Tittelmansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %) et 6 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Frans Tittelmansstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Tittelmansstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Frans Tittelmansstraat à Hasselt ?
Frans Tittelmansstraat fait partie du quartier Banneuxwijk, à Hasselt. Elle en est la 31e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Frans Tittelmansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode