Prix des maisons Lod Lavkiplein à Hasselt

Lod Lavkiplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Banneuxwijk (237 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Banneuxwijk : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 0 % de 4 façades, Lod Lavkiplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Elsrakenstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Alfons Jeurissenstraat) à 109 m² (Hazelarenlaan) dans ces rues ; Lod Lavkiplein est à 86 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Banneuxstraat, en compte 85.

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Au prix médian du quartier Banneuxwijk, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Banneuxwijk est passée de 178 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Lod Lavkiplein pèse 8 adresses sur les 1 297 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 285 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.