Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai

Prix des maisons Wilgenlaan à Courtrai

Wilgenlaan est une voie résidentielle de 450 m, à 2,3 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Soetens Molen, est de 263 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

225 000 €à286 000 €

Prix médian : 263 000 €

Quartier retenu : Soetens Molen, 18 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).

Wilgenlaan en chiffres

Adresses
45 (21 pairs, 24 impairs)
Numéros
pairs 2 à 54, impairs 1 à 51
Longueur
450 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
8
Bâtiments
45
2 façades (mitoyen)
49 % (22)
3 façades (jumelé)
33 % (15)
4 façades (isolé)
18 % (8)
Emprise médiane
94 m² au sol
Entre numéros voisins
8,5 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
9,1 % (4e rue sur 15)
Taille
209e rue sur 1 063 à Courtrai
Du centre de Courtrai
2,3 km à l'est

Bâti

Wilgenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (57 % de 2 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Wilgenlaan : type de bâti et prix de référence

Wilgenlaan compte 37 bâtiments accolés sur 45 (82 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Soetens Molen (225 000 € à 286 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Wilgenlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Soetens Molen : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 18 % de 4 façades, Wilgenlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Populierenlaan (32 %), la moins aérée Minister De Taeyelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Sparrenlaan) à 126 m² (Cipreslaan) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 94 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Cederlaan (65) et devant Minister De Taeyelaan (34).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Palmboomlaan60 m160 %Soetens Molen
Vlierlaan60 m120 %Soetens Molen
Perziklaan100 m120 %Soetens Molen
Cipreslaan110 m110 %Soetens Molen
Noteboomlaan110 m260 %Soetens Molen
Seringlaan120 m200 %Soetens Molen
Cederlaan140 m659 %Soetens Molen
Sparrenlaan140 m250 %Soetens Molen
Populierenlaan210 m2232 %Soetens Molen
Minister De Taeyelaan220 m340 %Soetens Molen

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Wilgenlaan à Courtrai : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Soetens Molen, 263 000 €, l'achat revient à 272 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas225 000 €4 500 €4 400 €233 900 €
Médiane263 000 €5 260 €4 590 €272 800 €
Haut286 000 €5 720 €4 670 €296 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 260 € à 31 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Wilgenlaan

La médiane du quartier Soetens Molen est passée de 164 750 € en 2016 à 230 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Courtrai gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Wilgenlaan pèse 45 adresses sur les 494 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Wilgenlaan

Combien vaut une maison Wilgenlaan à Courtrai ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenlaan est son quartier, Soetens Molen : 225 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 263 000 €.

Les maisons de Wilgenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (49 %), 15 jumelés (33 %) et 8 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².

Wilgenlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenlaan comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Wilgenlaan à Courtrai ?

Wilgenlaan fait partie du quartier Soetens Molen, à Courtrai. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode