Prix des maisons par rue · 8531 Harelbeke
Prix des maisons Kapelstraat à Harelbeke
Kapelstraat est une voie résidentielle de 810 m, à 3,0 km au nord du centre d'Harelbeke (8531). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulste-Dorp, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à308 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Hulste-Dorp, 21 ventes en 2022 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Kapelstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (6 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 24, impairs 1 à 65
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (8)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 102e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 3,0 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins. 84 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 580 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hulste-Dorp. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kapelstraat : type de bâti et prix de référence
Kapelstraat compte 29 bâtiments accolés sur 37 (78 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hulste-Dorp (202 000 € à 308 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulste-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Hazebeekstraat relève du quartier Brugse Straat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Kapelstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Bruneellaan (82 %), la moins aérée Beiaardlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Minister Alfred De Taeyelaan) à 180 m² (Meester Van Wijnsberghelaan) dans ces rues ; Kapelstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Tieltsestraat (43) et devant Guido Gezellelaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Bruneellaan | 150 m | Hulste-Dorp |
| Hulstedorp | 230 m | Hulste-Dorp |
| Kerkstraat | 250 m | Hulste-Dorp |
| Minister Alfred De Taeyelaan | 260 m | Hulste-Dorp |
| Hazebeekstraat | 290 m | Brugse Straat · n.d. |
| Meester Van Wijnsberghelaan | 350 m | Hulste-Dorp |
| Guido Gezellelaan | 360 m | Hulste-Dorp |
| Ter Elstweg | 360 m | Hulste-Dorp |
| Tieltsestraat | 370 m | Hulste-Dorp |
| Beiaardlaan | 410 m | Hulste-Dorp |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapelstraat » existe dans 111 autres communes belges : vérifiez le code postal (8531) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapelstraat à Courtrai, à 5,7 km : médiane du quartier 196 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Izegem, à 6,9 km : médiane du quartier 205 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Ledegem, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Deerlijk, à 9,1 km : médiane du quartier 248 750 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Heuvelland, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Maarkedal, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Aalter, à 30,5 km : médiane du quartier 322 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Bruges, à 37,5 km : médiane du quartier 323 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- et 103 autres communes plus éloignées
Acheter Kapelstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulste-Dorp, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapelstraat
La médiane du quartier Hulste-Dorp est passée de 175 000 € en 2019 à 247 500 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Kapelstraat pèse 38 adresses sur les 564 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kapelstraat
Combien vaut une maison Kapelstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelstraat est son quartier, Hulste-Dorp : 202 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Kapelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (46 %), 12 jumelés (32 %) et 8 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Kapelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelstraat comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapelstraat à Harelbeke ?
Kapelstraat fait partie du quartier Hulste-Dorp, à Harelbeke. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Kapelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode