Prix des maisons par rue · 8531 Harelbeke
Prix des maisons Meester Van Wijnsberghelaan à Harelbeke
Meester Van Wijnsberghelaan est une voie résidentielle de 250 m, à 3,3 km au nord du centre d'Harelbeke (8531). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulste-Dorp, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à308 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Hulste-Dorp, 21 ventes en 2022 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Meester Van Wijnsberghelaan en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 13
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 267e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 3,3 km au nord
Bâti
Meester Van Wijnsberghelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Meester Van Wijnsberghelaan : type de bâti et prix de référence
Meester Van Wijnsberghelaan compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Harelbeke. La médiane des 2 ou 3 façades d'Harelbeke (235 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hulste-Dorp (202 000 € à 308 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meester Van Wijnsberghelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meester Van Wijnsberghelaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulste-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Dahlialaan relève du quartier Ter Elst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Meester Van Wijnsberghelaan est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Meidoornlaan (57 %) ; Minister Alfred De Taeyelaan ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Minister Alfred De Taeyelaan) à 174 m² (Hulstedorp) dans ces rues ; avec 180 m², Meester Van Wijnsberghelaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Meidoornlaan (14) et devant Dahlialaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Minister Alfred De Taeyelaan | 90 m | Hulste-Dorp |
| Meidoornlaan | 100 m | Hulste-Dorp |
| Ter Elstweg | 150 m | Hulste-Dorp |
| Tieltsestraat | 160 m | Hulste-Dorp |
| Dahlialaan | 170 m | Ter Elst · n.d. |
| Tulpenlaan | 240 m | Ter Elst · n.d. |
| Hulstedorp | 260 m | Hulste-Dorp |
| Seringenlaan | 260 m | Ter Elst · n.d. |
| Beukenlaan | 290 m | Ter Elst · n.d. |
| Kasteelstraat | 310 m | Hulste-Dorp |
Acheter Meester Van Wijnsberghelaan à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulste-Dorp, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meester Van Wijnsberghelaan
La médiane du quartier Hulste-Dorp est passée de 175 000 € en 2019 à 247 500 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Meester Van Wijnsberghelaan pèse 10 adresses sur les 564 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meester Van Wijnsberghelaan
Combien vaut une maison Meester Van Wijnsberghelaan à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meester Van Wijnsberghelaan est son quartier, Hulste-Dorp : 202 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Meester Van Wijnsberghelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Meester Van Wijnsberghelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meester Van Wijnsberghelaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meester Van Wijnsberghelaan à Harelbeke ?
Meester Van Wijnsberghelaan fait partie du quartier Hulste-Dorp, à Harelbeke. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Meester Van Wijnsberghelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode