Prix des maisons par rue · 8531 Harelbeke
Prix des maisons Minister Alfred De Taeyelaan à Harelbeke
Minister Alfred De Taeyelaan est une voie résidentielle de 340 m, à 3,2 km au nord du centre d'Harelbeke (8531). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulste-Dorp, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à308 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Hulste-Dorp, 21 ventes en 2022 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Minister Alfred De Taeyelaan en chiffres
- Adresses
- 48 (19 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 59
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 79e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 3,2 km au nord
Bâti
Minister Alfred De Taeyelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (20 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Minister Alfred De Taeyelaan : type de bâti et prix de référence
Minister Alfred De Taeyelaan compte 44 bâtiments accolés sur 48 (92 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hulste-Dorp (202 000 € à 308 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Minister Alfred De Taeyelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulste-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Dahlialaan relève du quartier Ter Elst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Minister Alfred De Taeyelaan est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Burgemeester Bruneellaan, en compte 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Kapelstraat) à 180 m² (Meester Van Wijnsberghelaan) dans ces rues ; avec 94 m², Minister Alfred De Taeyelaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (48), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kasteelstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meester Van Wijnsberghelaan | 90 m | Hulste-Dorp |
| Ter Elstweg | 160 m | Hulste-Dorp |
| Tieltsestraat | 180 m | Hulste-Dorp |
| Meidoornlaan | 190 m | Hulste-Dorp |
| Hulstedorp | 210 m | Hulste-Dorp |
| Dahlialaan | 250 m | Ter Elst · n.d. |
| Kapelstraat | 260 m | Hulste-Dorp |
| Burgemeester Bruneellaan | 320 m | Hulste-Dorp |
| Tulpenlaan | 320 m | Ter Elst · n.d. |
| Kasteelstraat | 320 m | Hulste-Dorp |
Acheter Minister Alfred De Taeyelaan à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulste-Dorp, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Minister Alfred De Taeyelaan
La médiane du quartier Hulste-Dorp est passée de 175 000 € en 2019 à 247 500 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Minister Alfred De Taeyelaan pèse 48 adresses sur les 564 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Minister Alfred De Taeyelaan
Combien vaut une maison Minister Alfred De Taeyelaan à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Minister Alfred De Taeyelaan est son quartier, Hulste-Dorp : 202 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Minister Alfred De Taeyelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (60 %), 15 jumelés (31 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Minister Alfred De Taeyelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Minister Alfred De Taeyelaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Minister Alfred De Taeyelaan à Harelbeke ?
Minister Alfred De Taeyelaan fait partie du quartier Hulste-Dorp, à Harelbeke. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Minister Alfred De Taeyelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode