Prix des maisons par rue · 8531 Harelbeke
Prix des maisons Tieltsestraat à Harelbeke
Tieltsestraat est une voie résidentielle de 510 m, à 3,2 km au nord du centre d'Harelbeke (8531). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulste-Dorp, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à308 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Hulste-Dorp, 21 ventes en 2022 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Tieltsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Tieltsestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 48 | 37 | 247 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 31 à 60 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 48 (Hulste-Dorp), regroupe 37 des 43 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Harelbeke, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (30 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 31
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (8)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 90e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 3,2 km au nord
Bâti
Le quartier Hulste-Dorp compte 43 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 74 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Tieltsestraat : type de bâti et prix de référence
Tieltsestraat compte 30 bâtiments accolés sur 38 (79 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hulste-Dorp (202 000 € à 308 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tieltsestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulste-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Dahlialaan relève du quartier Ter Elst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Tieltsestraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Meester Van Wijnsberghelaan (80 %), la moins aérée Minister Alfred De Taeyelaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Minister Alfred De Taeyelaan) à 180 m² (Meester Van Wijnsberghelaan) dans ces rues ; Tieltsestraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Minister Alfred De Taeyelaan (48) et devant Ter Elstweg (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelstraat | 150 m | Hulste-Dorp |
| Meester Van Wijnsberghelaan | 160 m | Hulste-Dorp |
| Meidoornlaan | 180 m | Hulste-Dorp |
| Minister Alfred De Taeyelaan | 180 m | Hulste-Dorp |
| Hulstedorp | 190 m | Hulste-Dorp |
| Dahlialaan | 290 m | Ter Elst · n.d. |
| Ter Elstweg | 310 m | Hulste-Dorp |
| Seringenlaan | 310 m | Ter Elst · n.d. |
| Tulpenlaan | 340 m | Ter Elst · n.d. |
| Kerkstraat | 350 m | Hulste-Dorp |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tieltsestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8531) avant de comparer des prix.
- Tieltsestraat à Ardooie, à 14,3 km : médiane du quartier 273 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Tieltsestraat à Tielt-Winge, à 113,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Tieltsestraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulste-Dorp, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tieltsestraat
La médiane du quartier Hulste-Dorp est passée de 175 000 € en 2019 à 247 500 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Tieltsestraat pèse 37 adresses sur les 564 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tieltsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Tieltsestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 48 : médiane 247 500 € en 2022 ; n° 31 à 60 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tieltsestraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tieltsestraat est son quartier, Hulste-Dorp : 202 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tieltsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (32 %), 18 jumelés (47 %) et 8 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Tieltsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tieltsestraat comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tieltsestraat à Harelbeke ?
Tieltsestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Hulste-Dorp (n° 1 à 48, 37 adresses), Ter Elst (n° 31 à 60, 6 adresses).
Vous vendez Tieltsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode