Prix des maisons par rue · 8531 Harelbeke
Prix des maisons Beiaardlaan à Harelbeke
Beiaardlaan est une voie résidentielle de 100 m, à 2,6 km au nord du centre d'Harelbeke (8531). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulste-Dorp, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à308 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Hulste-Dorp, 21 ventes en 2022 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Beiaardlaan en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 15
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 257e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,6 km au nord
Bâti
Beiaardlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (20 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Beiaardlaan : type de bâti et prix de référence
Beiaardlaan compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hulste-Dorp (202 000 € à 308 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beiaardlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulste-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Hazebeekstraat relève du quartier Brugse Straat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Beiaardlaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Burgemeester Bruneellaan, en compte 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Guido Gezellelaan) à 178 m² (Havikstraat) dans ces rues ; Beiaardlaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Hulstedorp (18) et devant Burgemeester Bruneellaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellelaan | 50 m | Hulste-Dorp |
| Distelbosstraat | 80 m | Hulste-Dorp |
| Kuurnsestraat | 240 m | Hulste-Dorp |
| Burgemeester Bruneellaan | 310 m | Hulste-Dorp |
| Kerkstraat | 320 m | Hulste-Dorp |
| Kapelstraat | 410 m | Hulste-Dorp |
| Klaverbeekdreef | 430 m | Hulste-Dorp |
| Hulstedorp | 470 m | Hulste-Dorp |
| Hazebeekstraat | 510 m | Brugse Straat · n.d. |
| Havikstraat | 530 m | Hulste-Dorp |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beiaardlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8531) avant de comparer des prix.
- Beiaardlaan à Knokke-Heist, à 51,7 km : prix de quartier non publié
- Beiaardlaan à Opwijk, à 62,1 km : prix de quartier non publié
- Beiaardlaan à Meise, à 72,5 km : prix de quartier non publié
- Beiaardlaan à Grimbergen, à 75,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Beiaardlaan à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulste-Dorp, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beiaardlaan
La médiane du quartier Hulste-Dorp est passée de 175 000 € en 2019 à 247 500 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Beiaardlaan pèse 12 adresses sur les 564 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beiaardlaan
Combien vaut une maison Beiaardlaan à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beiaardlaan est son quartier, Hulste-Dorp : 202 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Beiaardlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Beiaardlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beiaardlaan comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Beiaardlaan à Harelbeke ?
Beiaardlaan fait partie du quartier Hulste-Dorp, à Harelbeke. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Beiaardlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode