Prix des maisons par rue · 8531 Harelbeke
Prix des maisons Ter Elstweg à Harelbeke
Ter Elstweg est une voie résidentielle de 280 m, à 3,4 km au nord du centre d'Harelbeke (8531). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulste-Dorp, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à308 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Hulste-Dorp, 21 ventes en 2022 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Ter Elstweg en chiffres
Un prix par tronçon
Ter Elstweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 17 | 18 | 247 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 19 à 25, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 17 (Hulste-Dorp), regroupe 18 des 22 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Harelbeke, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (7 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 25
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (10)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 179e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 3,4 km au nord
Bâti
Ter Elstweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Ter Elstweg : type de bâti et prix de référence
Ter Elstweg mêle 12 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Hulste-Dorp (202 000 € à 308 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Elstweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulste-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Dahlialaan relève du quartier Ter Elst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Ter Elstweg est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Meester Van Wijnsberghelaan (80 %), la moins aérée Minister Alfred De Taeyelaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Minister Alfred De Taeyelaan) à 180 m² (Meester Van Wijnsberghelaan) dans ces rues ; Ter Elstweg est à 140 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après Tieltsestraat (43) et devant Hyacintenlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meester Van Wijnsberghelaan | 150 m | Hulste-Dorp |
| Minister Alfred De Taeyelaan | 160 m | Hulste-Dorp |
| Dahlialaan | 180 m | Ter Elst · n.d. |
| Meidoornlaan | 200 m | Hulste-Dorp |
| Begonialaan | 240 m | Ter Elst · n.d. |
| Tulpenlaan | 240 m | Ter Elst · n.d. |
| Tieltsestraat | 310 m | Hulste-Dorp |
| Seringenlaan | 330 m | Ter Elst · n.d. |
| Hyacintenlaan | 330 m | Ter Elst · n.d. |
| Beukenlaan | 340 m | Ter Elst · n.d. |
Acheter Ter Elstweg à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulste-Dorp, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Elstweg
La médiane du quartier Hulste-Dorp est passée de 175 000 € en 2019 à 247 500 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Ter Elstweg pèse 18 adresses sur les 564 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Elstweg
Le prix est-il le même tout au long de Ter Elstweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 17 : médiane 247 500 € en 2022 ; n° 19 à 25 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ter Elstweg à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Elstweg est son quartier, Hulste-Dorp : 202 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ter Elstweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (23 %), 7 jumelés (32 %) et 10 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Ter Elstweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Elstweg comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ter Elstweg à Harelbeke ?
Ter Elstweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Hulste-Dorp (n° 1 à 17, 18 adresses), Ter Elst (n° 19 à 25, 4 adresses).
Vous vendez Ter Elstweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode