Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Boekweitstraat à Harelbeke
Boekweitstraat est une voie résidentielle sans issue de 660 m, à 2,4 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 57 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Boekweitstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (28 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 57
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (12)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (6e rue sur 31)
- Taille
- 62e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,4 km au sud
Voirie
Boekweitstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Stasegem compte 37 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Maisons de Boekweitstraat : type de bâti et prix de référence
Boekweitstraat compte 45 bâtiments accolés sur 57 (79 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boekweitstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stasegem : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 21 % de 4 façades, Boekweitstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Klokkeput (89 %), la moins aérée Kamutstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kamutstraat) à 141 m² (Klokkeput) dans ces rues ; Boekweitstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après Tarwestraat (82) et devant Veldrijk (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Masteluinstraat | 130 m | Stasegem |
| Gerststraat | 180 m | Stasegem |
| Tarwestraat | 240 m | Stasegem |
| Klokkeput | 270 m | Stasegem |
| Veldrijk | 270 m | Stasegem |
| Speltstraat | 290 m | Stasegem |
| Generaal Deprezstraat | 310 m | Stasegem |
| Kamutstraat | 320 m | Stasegem |
| Roggestraat | 400 m | Stasegem |
| Reinaertstraat | 400 m | Stasegem |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boekweitstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boekweitstraat à Courtrai, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Boekweitstraat à Kruisem, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Boekweitstraat à Aalter, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Boekweitstraat à Dixmude, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Boekweitstraat à Gand, à 38,4 km : médiane du quartier 302 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Boekweitstraat à Jabbeke, à 41,3 km : prix de quartier non publié
- Boekweitstraat à Oudenburg, à 42,5 km : prix de quartier non publié
- Boekweitstraat à Eeklo, à 43,3 km : médiane du quartier 349 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Boekweitstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boekweitstraat
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Boekweitstraat pèse 57 adresses sur les 1 308 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boekweitstraat
Combien vaut une maison Boekweitstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boekweitstraat est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Boekweitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (19 %), 34 jumelés (60 %) et 12 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Boekweitstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boekweitstraat comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Boekweitstraat à Harelbeke ?
Boekweitstraat fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 6e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Boekweitstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode