Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Generaal Deprezstraat à Harelbeke
Generaal Deprezstraat est un axe de liaison locale de 650 m, à 2,5 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 111 adresses, numérotées de 1 à 188. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 66 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Generaal Deprezstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Generaal Deprezstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 188 | 99 | 285 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 2 à 18, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 188 (Stasegem), regroupe 99 des 111 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Harelbeke, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 111 (55 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 188, impairs 1 à 149
- Longueur
- 650 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 104 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (13)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 7,6 % (3e rue sur 31)
- Taille
- 22e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,5 km au sud
Bâti
Generaal Deprezstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (26 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Generaal Deprezstraat : type de bâti et prix de référence
Generaal Deprezstraat compte 88 bâtiments accolés sur 101 (87 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Generaal Deprezstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Hélène Pannecouckestraat relève du quartier Collegewijk, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 5 % de plus que Stasegem (285 000 € en 2023). Avec 13 % de 4 façades, Generaal Deprezstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Klein Katrol (100 %), la moins aérée Hélène Pannecouckestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Speltstraat) à 141 m² (Klokkeput) dans ces rues ; Generaal Deprezstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (111), elle est 2e sur 11, après Stasegemdorp (124) et devant Boekweitstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ommegangstraat | 170 m | Stasegem |
| Speltstraat | 220 m | Stasegem |
| Klokkeput | 250 m | Stasegem |
| Groendreef | 270 m | Stasegem |
| Klein Katrol | 280 m | Stasegem |
| Boekweitstraat | 310 m | Stasegem |
| Gerststraat | 320 m | Stasegem |
| Brouwerspark | 360 m | Stasegem |
| Stasegemdorp | 390 m | Stasegem |
| Hélène Pannecouckestraat | 390 m | Collegewijk · 298 000 € +5 % |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Generaal Deprezstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Generaal Deprezstraat à Deerlijk, à 3,4 km : médiane du quartier 292 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Generaal Deprezstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Generaal Deprezstraat
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Generaal Deprezstraat pèse 99 adresses sur les 1 308 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Generaal Deprezstraat
Le prix est-il le même tout au long de Generaal Deprezstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 188 : médiane 285 000 € en 2023 ; n° 2 à 18 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Generaal Deprezstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Generaal Deprezstraat est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Generaal Deprezstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (65 %), 22 jumelés (22 %) et 13 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Generaal Deprezstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Generaal Deprezstraat comme un axe de liaison locale de 650 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Generaal Deprezstraat à Harelbeke ?
Generaal Deprezstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Stasegem (n° 1 à 188, 99 adresses), Stasegem - Industriezone (n° 2 à 18, 12 adresses).
Vous vendez Generaal Deprezstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode