Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Hélène Pannecouckestraat à Harelbeke
Hélène Pannecouckestraat se situe à 2,1 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Collegewijk, est de 292 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Collegewijk, 19 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Hélène Pannecouckestraat en chiffres
- Adresses
- 21 (5 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 120 m
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (17e rue sur 27)
- Taille
- 183e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,1 km au sud
Bâti
Hélène Pannecouckestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (37 % de 4 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons d'Hélène Pannecouckestraat : type de bâti et prix de référence
Hélène Pannecouckestraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Collegewijk (206 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hélène Pannecouckestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hélène Pannecouckestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Collegewijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Klokkeput relève du quartier Stasegem, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 4 % de moins que Collegewijk (298 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Hélène Pannecouckestraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Klein Katrol, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Masteluinstraat) à 148 m² (Stasegemsesteenweg) dans ces rues ; avec 93 m², Hélène Pannecouckestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Hazelaarsdreef (24) et devant Populierendreef (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenstraat | 110 m | Collegewijk |
| Klokkeput | 160 m | Stasegem · 285 000 € -4 % |
| Generaal Deprezstraat | 390 m | Stasegem · 285 000 € -4 % |
| Boekweitstraat | 410 m | Stasegem · 285 000 € -4 % |
| Hazelaarsdreef | 410 m | Collegewijk |
| Populierendreef | 490 m | Collegewijk |
| Masteluinstraat | 490 m | Stasegem · 285 000 € -4 % |
| Klein Katrol | 520 m | Stasegem · 285 000 € -4 % |
| Stasegemsesteenweg | 520 m | Collegewijk |
| Ommegangstraat | 530 m | Stasegem · 285 000 € -4 % |
Acheter Hélène Pannecouckestraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hélène Pannecouckestraat
La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Hélène Pannecouckestraat pèse 21 adresses sur les 1 071 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hélène Pannecouckestraat
Combien vaut une maison Hélène Pannecouckestraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hélène Pannecouckestraat est son quartier, Collegewijk : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons d'Hélène Pannecouckestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (63 %) et 6 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Dans quel quartier se trouve Hélène Pannecouckestraat à Harelbeke ?
Hélène Pannecouckestraat fait partie du quartier Collegewijk, à Harelbeke. Elle en est la 17e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Hélène Pannecouckestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode