Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Masteluinstraat à Harelbeke
Masteluinstraat est une voie résidentielle sans issue de 410 m, à 2,4 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Masteluinstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (28 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 17
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 31)
- Taille
- 104e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,4 km au sud
Voirie
Masteluinstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Masteluinstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (26 % de 4 façades).
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Masteluinstraat : type de bâti et prix de référence
Masteluinstraat compte 36 bâtiments accolés sur 37 (97 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Masteluinstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stasegem : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 3 % de 4 façades, Masteluinstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Klokkeput (89 %), la moins aérée Kamutstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kamutstraat) à 141 m² (Klokkeput) dans ces rues ; Masteluinstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 7e sur 11, après Klokkeput (43) et devant Roggestraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boekweitstraat | 130 m | Stasegem |
| Veldrijk | 140 m | Stasegem |
| Tarwestraat | 180 m | Stasegem |
| Kamutstraat | 230 m | Stasegem |
| Gerststraat | 230 m | Stasegem |
| Roggestraat | 280 m | Stasegem |
| Klokkeput | 370 m | Stasegem |
| Speltstraat | 390 m | Stasegem |
| Steenbrugstraat | 390 m | Stasegem |
| Isengrijnstraat | 400 m | Stasegem |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Masteluinstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Masteluinstraat à Herzele, à 40,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Masteluinstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Masteluinstraat
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Masteluinstraat pèse 37 adresses sur les 1 308 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Masteluinstraat
Combien vaut une maison Masteluinstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Masteluinstraat est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Masteluinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (49 %), 18 jumelés (49 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Masteluinstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Masteluinstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Masteluinstraat à Harelbeke ?
Masteluinstraat fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 14e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Masteluinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode