Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Veldrijk à Harelbeke
Veldrijk est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,4 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 248. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 52 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Veldrijk en chiffres
- Adresses
- 52 (21 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 248, impairs 1 à 213
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (18)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 31)
- Taille
- 72e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,4 km au sud
Bâti
Veldrijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 950 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de Veldrijk : type de bâti et prix de référence
Veldrijk mêle 34 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Harelbeke, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 235 000 € (303 ventes), soit 165 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldrijk
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Tibeertstraat relève du quartier Ieperstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Veldrijk est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Roggestraat (88 %), la moins aérée Tarwestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kamutstraat) à 127 m² (Steenbrugstraat) dans ces rues ; avec 128 m², Veldrijk les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après Boekweitstraat (57) et devant Gerststraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Masteluinstraat | 140 m | Stasegem |
| Roggestraat | 150 m | Stasegem |
| Kamutstraat | 160 m | Stasegem |
| Tarwestraat | 190 m | Stasegem |
| Boekweitstraat | 270 m | Stasegem |
| Steenbrugstraat | 280 m | Stasegem |
| Gerststraat | 330 m | Stasegem |
| Isengrijnstraat | 410 m | Stasegem |
| Tibeertstraat | 460 m | Ieperstraat · n.d. |
| Reinaertstraat | 470 m | Stasegem |
Acheter Veldrijk à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldrijk
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Veldrijk pèse 52 adresses sur les 1 308 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veldrijk
Combien vaut une maison Veldrijk à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldrijk est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Veldrijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 34 jumelés (65 %) et 18 isolés (35 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Veldrijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldrijk comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veldrijk à Harelbeke ?
Veldrijk fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 8e rue sur 31 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Veldrijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode