Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Klokkeput à Harelbeke
Klokkeput est une voie résidentielle sans issue de 510 m, à 2,2 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Klokkeput en chiffres
- Adresses
- 43 (21 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 47
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (34)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (12e rue sur 31)
- Taille
- 91e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,2 km au sud
Voirie
Klokkeput n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Klokkeput est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Klokkeput : type de bâti et prix de référence
Klokkeput compte 34 bâtiments isolés sur 38 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Harelbeke. La médiane des 2 ou 3 façades d'Harelbeke (235 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Klokkeput se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klokkeput
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Hélène Pannecouckestraat relève du quartier Collegewijk, où la médiane 2023 est de 298 000 €, soit 5 % de plus que Stasegem (285 000 € en 2023). Avec 89 % de 4 façades, Klokkeput est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Klein Katrol (100 %), la moins aérée Hélène Pannecouckestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Speltstraat) à 135 m² (Klein Katrol) dans ces rues ; avec 141 m², Klokkeput les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (43), elle est 6e sur 11, après Gerststraat (46) et devant Masteluinstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hélène Pannecouckestraat | 160 m | Collegewijk · 298 000 € +5 % |
| Eikenstraat | 250 m | Collegewijk · 298 000 € +5 % |
| Generaal Deprezstraat | 250 m | Stasegem |
| Boekweitstraat | 270 m | Stasegem |
| Masteluinstraat | 370 m | Stasegem |
| Gerststraat | 400 m | Stasegem |
| Ommegangstraat | 410 m | Stasegem |
| Speltstraat | 410 m | Stasegem |
| Klein Katrol | 440 m | Stasegem |
| Veldrijk | 500 m | Stasegem |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klokkeput » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Klokkeput à Oudenburg, à 42,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Klokkeput à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klokkeput
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Klokkeput pèse 43 adresses sur les 1 308 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klokkeput
Combien vaut une maison Klokkeput à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klokkeput est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Klokkeput sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (11 %) et 34 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Klokkeput est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klokkeput comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Klokkeput à Harelbeke ?
Klokkeput fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 12e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Klokkeput ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode