Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Kasteeldreef à Hamont-Achel
Kasteeldreef est une voie résidentielle de 330 m, à 2,5 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Kasteeldreef en chiffres
- Adresses
- 23 (7 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 37
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (9)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (25e rue sur 36)
- Taille
- 98e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Achel - Centrum compte 5 % de 2 façades et 74 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Kasteeldreef : type de bâti et prix de référence
Kasteeldreef mêle 8 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hamont-Achel, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 000 € (35 ventes), soit 52 500 € d'écart (+16 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteeldreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achel - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Petunialaan relève du quartier Kolleberg, où la médiane 2021 est de 429 500 €, soit 11 % de plus que Achel - Centrum (387 000 € en 2023). Avec 53 % de 4 façades, Kasteeldreef est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bleekstraat (100 %), la moins aérée Inslag (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Inslag) à 228 m² (Petunialaan) dans ces rues ; Kasteeldreef est à 125 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après De Leonaerdtslaan (25) et devant Bleekstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Michielsplein | 80 m | Achel - Centrum |
| Bleekstraat | 110 m | Achel - Centrum |
| Dorpsstraat | 180 m | Achel - Centrum |
| De Leonaerdtslaan | 190 m | Achel - Centrum |
| Catharinadal | 270 m | Achel - Centrum |
| Petunialaan | 370 m | Kolleberg · 429 500 € +11 % |
| Meester Saklaan | 380 m | Achel - Centrum |
| Bergeind | 390 m | Achel - Centrum |
| Inslag | 410 m | Achel - Centrum |
| Klein Schuttersveld | 420 m | Achel - Centrum |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteeldreef » existe dans 63 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteeldreef à Mol, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Dilsen-Stokkem, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Heusden-Zolder, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Turnhout, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Kasterlee, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Grobbendonk, à 52,6 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Heist-op-den-Berg, à 57,7 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Tielt-Winge, à 57,9 km : prix de quartier non publié
- et 55 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteeldreef à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteeldreef
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Kasteeldreef pèse 23 adresses sur les 1 063 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kasteeldreef
Combien vaut une maison Kasteeldreef à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteeldreef est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Kasteeldreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (47 %) et 9 isolés (53 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Kasteeldreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteeldreef comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kasteeldreef à Hamont-Achel ?
Kasteeldreef fait partie du quartier Achel - Centrum, à Hamont-Achel. Elle en est la 25e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Kasteeldreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode