Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Catharinadal à Hamont-Achel
Catharinadal est une voie résidentielle de 380 m, à 2,3 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Catharinadal en chiffres
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 25
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (26)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (16e rue sur 36)
- Taille
- 77e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Catharinadal est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de Catharinadal : type de bâti et prix de référence
Catharinadal compte 26 bâtiments isolés sur 27 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Catharinadal
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achel - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Orchideeënlaan relève du quartier Kolleberg, où la médiane 2021 est de 429 500 €, soit 11 % de plus que Achel - Centrum (387 000 € en 2023). Avec 96 % de 4 façades, Catharinadal est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Leonaerdtslaan (100 %), la moins aérée Dorpsstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Kasteeldreef) à 192 m² (Orchideeënlaan) dans ces rues ; Catharinadal est à 152 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Orchideeënlaan (29) et devant Huisveld (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Leonaerdtslaan | 200 m | Achel - Centrum |
| Bleekstraat | 220 m | Achel - Centrum |
| Kasteeldreef | 270 m | Achel - Centrum |
| Bergeind | 300 m | Achel - Centrum |
| Michielsplein | 340 m | Achel - Centrum |
| Dorpsstraat | 400 m | Achel - Centrum |
| Orchideeënlaan | 410 m | Kolleberg · 429 500 € +11 % |
| Beekweg | 440 m | Achel - Centrum |
| Hoek | 480 m | Achel - Centrum |
| Huisveld | 490 m | Achel - Centrum |
Acheter Catharinadal à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Catharinadal
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Catharinadal pèse 28 adresses sur les 1 063 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Catharinadal
Combien vaut une maison Catharinadal à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Catharinadal est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Catharinadal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 26 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Catharinadal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Catharinadal comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Catharinadal à Hamont-Achel ?
Catharinadal fait partie du quartier Achel - Centrum, à Hamont-Achel. Elle en est la 16e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Catharinadal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode