Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Leliestraat à Hamont-Achel
Leliestraat est une voie résidentielle de 570 m, à 2,7 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Leliestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Leliestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 387 000 € à 429 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53 | 29 | 387 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 6 à 32, côté pair | 12 | 429 500 € (2021, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Achel - Centrum), regroupe 29 des 41 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 32, 429 500 €) et le moins cher (n° 1 à 53, 387 000 €), l'écart de médiane est de 42 500 € (+11 %), et de 43 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 41 (22 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 53
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (38)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,7 % (8e rue sur 36)
- Taille
- 46e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Leliestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Leliestraat : type de bâti et prix de référence
Leliestraat compte 38 bâtiments isolés sur 38 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leliestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achel - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Margrietstraat relève du quartier Kolleberg, où la médiane 2021 est de 429 500 €, soit 11 % de plus que Achel - Centrum (387 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Leliestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Begoniastraat ; Generaal Dempseylaan ferme la marche avec 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 134 m² (Generaal Dempseylaan) à 239 m² (Seringenlaan) dans ces rues ; Leliestraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Grevenbroekstraat (45) et devant Oude Baan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Margrietstraat | 140 m | Kolleberg · 429 500 € +11 % |
| Begoniastraat | 170 m | Achel - Centrum |
| Grevenbroekstraat | 280 m | Kolleberg · 429 500 € +11 % |
| Pastoor Bungenerslaan | 290 m | Achel - Centrum |
| Oude Baan | 300 m | Achel - Centrum |
| Generaal Dempseylaan | 310 m | Achel - Centrum |
| Sommisstraat | 350 m | Achel - Centrum |
| Seringenlaan | 360 m | Kolleberg · 429 500 € +11 % |
| Mortel | 380 m | Achel - Centrum |
| Eind | 430 m | Achel - Centrum |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leliestraat » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leliestraat à Pelt, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Bocholt, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Lommel, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Bree, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Oudsbergen, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Balen, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Dessel, à 22,6 km : médiane du quartier 298 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Beringen, à 26,1 km : médiane du quartier 285 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- et 52 autres communes plus éloignées
Acheter Leliestraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leliestraat
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Leliestraat pèse 29 adresses sur les 1 063 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leliestraat
Le prix est-il le même tout au long de Leliestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 : médiane 387 000 € en 2023 ; n° 6 à 32 pairs : médiane 429 500 € en 2021.
Combien vaut une maison Leliestraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leliestraat est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Leliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 38 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Leliestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leliestraat comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leliestraat à Hamont-Achel ?
Leliestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Achel - Centrum (n° 1 à 53, 29 adresses), Kolleberg (n° 6 à 32, 12 adresses).
Vous vendez Leliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode