Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Sommisstraat à Hamont-Achel
Sommisstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 3,0 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Sommisstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (11 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (17e rue sur 36)
- Taille
- 80e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Sommisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Sommisstraat : type de bâti et prix de référence
Sommisstraat compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sommisstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achel - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Oude Pastorijstraat relève du quartier Rodenrijt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kolleberg (429 500 €, par Margrietstraat). Avec 100 % de 4 façades, Sommisstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Leliestraat ; Inslag ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Schering) à 163 m² (Oude Baan) dans ces rues ; Sommisstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Oude Baan (37) et devant Schutterijstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mortel | 190 m | Achel - Centrum |
| Oude Pastorijstraat | 260 m | Rodenrijt · n.d. |
| Generaal Dempseylaan | 270 m | Achel - Centrum |
| Pastoor Bungenerslaan | 320 m | Achel - Centrum |
| Schering | 320 m | Achel - Centrum |
| Leliestraat | 350 m | Achel - Centrum |
| Inslag | 370 m | Achel - Centrum |
| Oude Baan | 440 m | Achel - Centrum |
| Schutterijstraat | 450 m | Achel - Centrum |
| Margrietstraat | 490 m | Kolleberg · 429 500 € +11 % |
Acheter Sommisstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sommisstraat
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Sommisstraat pèse 27 adresses sur les 1 063 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sommisstraat
Combien vaut une maison Sommisstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sommisstraat est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Sommisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Sommisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sommisstraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sommisstraat à Hamont-Achel ?
Sommisstraat fait partie du quartier Achel - Centrum, à Hamont-Achel. Elle en est la 17e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Sommisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode