Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Eind à Hamont-Achel
Eind est un axe de transit secondaire de 1,1 km, à 3,0 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Eind en chiffres
Un prix par tronçon
Eind traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43 | 27 | 387 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 37 à 61 | 17 | pas de prix publié |
| N° 56 à 87 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Achel - Centrum), regroupe 27 des 59 adresses, soit 46 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamont-Achel, 361 250 € en 2025.
- Adresses
- 59 (25 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 68, impairs 1 à 87
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 56 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (46)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (4e rue sur 36)
- Taille
- 28e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Eind est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,4 m entre deux numéros voisins, 21,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Eind : type de bâti et prix de référence
Eind compte 46 bâtiments isolés sur 54 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eind
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achel - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Siggerstraat relève du quartier Rodenrijt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kolleberg (429 500 €, par Margrietstraat). Avec 85 % de 4 façades, Eind est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Begoniastraat (100 %), la moins aérée Generaal Dempseylaan (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 134 m² (Generaal Dempseylaan) à 197 m² (Grevenbroekstraat) dans ces rues ; Eind est à 161 m². Par le nombre d'adresses (59), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grevenbroekstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Siggerstraat | 110 m | Rodenrijt · n.d. |
| Oude Baan | 140 m | Achel - Centrum |
| Begoniastraat | 400 m | Achel - Centrum |
| Leliestraat | 430 m | Achel - Centrum |
| Margrietstraat | 490 m | Kolleberg · 429 500 € +11 % |
| Sommisstraat | 500 m | Achel - Centrum |
| Grevenbroekstraat | 620 m | Kolleberg · 429 500 € +11 % |
| Generaal Dempseylaan | 660 m | Achel - Centrum |
| Mortel | 670 m | Achel - Centrum |
| Pastoor Bungenerslaan | 670 m | Achel - Centrum |
Acheter Eind à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eind
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Eind pèse 27 adresses sur les 1 063 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eind
Le prix est-il le même tout au long d'Eind ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 : médiane 387 000 € en 2023 ; n° 37 à 61 : pas de prix publié ; n° 56 à 87 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eind à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eind est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eind sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 7 jumelés (13 %) et 46 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Eind est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eind comme un axe de transit secondaire de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Eind à Hamont-Achel ?
Eind est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Achel - Centrum (n° 1 à 43, 27 adresses), Rodenrijt (n° 37 à 61, 17 adresses), Stationswijk (n° 56 à 87, 15 adresses).
Vous vendez Eind ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode