Prix des maisons par rue · 2480 Dessel
Prix des maisons Leliestraat à Dessel
Leliestraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 2,6 km à l'est du centre de Dessel (2480). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Witgoor, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à420 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Witgoor, 32 ventes en 2022 (médiane 298 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Leliestraat en chiffres
- Adresses
- 13 (9 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (12)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 29)
- Taille
- 101e rue sur 147 à Dessel
- Du centre de Dessel
- 2,6 km à l'est
Voirie
Leliestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Leliestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons de Leliestraat : type de bâti et prix de référence
Leliestraat compte 12 bâtiments isolés sur 13 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 332 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Dessel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Witgoor (281 000 € à 420 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 145 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leliestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Witgoor et sa fourchette. La limite passe à 640 m : Puttendijk relève du quartier Molenhei-Boshoek-Boeretang-Turkei-Hoogvelden-Pinken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, Leliestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Wouwerstraat (100 %), la moins aérée Bloemdallaan (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Kijsberg) à 172 m² (Bloemdallaan) dans ces rues ; avec 173 m², Leliestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Rozenlaan (18) et devant Bloemdallaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemdallaan | 250 m | Witgoor |
| Kijsberg | 300 m | Witgoor |
| Blokstraat | 320 m | Witgoor |
| Rozenlaan | 370 m | Witgoor |
| Nieuwedijk | 400 m | Witgoor |
| Wouwerstraat | 440 m | Witgoor |
| Kerkstraat | 550 m | Witgoor |
| Kerkhofweg | 550 m | Witgoor |
| Meiplein | 610 m | Witgoor |
| Puttendijk | 640 m | Molenhei-Boshoek-Boeretang-Turkei-Hoogvelden-Pinken · n.d. |
Tous les quartiers de Dessel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leliestraat » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (2480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leliestraat à Mol, à 5,2 km : médiane du quartier 299 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Balen, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Lommel, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Geel, à 15,2 km : médiane du quartier 295 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Leliestraat à Vosselaar, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Olen, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Pelt, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Leliestraat à Beringen, à 21,3 km : médiane du quartier 285 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- et 52 autres communes plus éloignées
Acheter Leliestraat à Dessel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Witgoor, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leliestraat
La médiane du quartier Witgoor est passée de 220 000 € en 2016 à 298 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Dessel gagnait 35 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Leliestraat pèse 13 adresses sur les 1 048 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leliestraat
Combien vaut une maison Leliestraat à Dessel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leliestraat est son quartier, Witgoor : 281 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Leliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (8 %) et 12 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Leliestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leliestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Leliestraat à Dessel ?
Leliestraat fait partie du quartier Witgoor, à Dessel. Elle en est la 22e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Leliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode