Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Mortel à Hamont-Achel
Mortel est une voie résidentielle de 370 m, à 2,9 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Mortel en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 5 à 35
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (14)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (27e rue sur 36)
- Taille
- 117e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,9 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 23,2 m entre deux numéros voisins, 21,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Achel - Centrum.
Maisons de Mortel : type de bâti et prix de référence
Mortel compte 14 bâtiments isolés sur 19 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mortel
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achel - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Oude Pastorijstraat relève du quartier Rodenrijt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Mortel est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sommisstraat (100 %), la moins aérée Inslag (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Schering) à 178 m² (Michielsplein) dans ces rues ; Mortel est à 158 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Generaal Dempseylaan (25) et devant Schering (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Generaal Dempseylaan | 130 m | Achel - Centrum |
| Schering | 150 m | Achel - Centrum |
| Inslag | 190 m | Achel - Centrum |
| Pastoor Bungenerslaan | 190 m | Achel - Centrum |
| Sommisstraat | 190 m | Achel - Centrum |
| Schutterijstraat | 290 m | Achel - Centrum |
| Oude Pastorijstraat | 310 m | Rodenrijt · n.d. |
| Leliestraat | 380 m | Achel - Centrum |
| Ven | 460 m | Rodenrijt · n.d. |
| Michielsplein | 470 m | Achel - Centrum |
Acheter Mortel à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mortel
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Mortel pèse 19 adresses sur les 1 063 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mortel
Combien vaut une maison Mortel à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mortel est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Mortel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (26 %) et 14 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Mortel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mortel comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mortel à Hamont-Achel ?
Mortel fait partie du quartier Achel - Centrum, à Hamont-Achel. Elle en est la 27e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Mortel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode