Liège · Wallonie · 4590
Prix des maisons à Ouffet 2025
Maison médiane
Non publié
Moins de ventes que le seuil de publication de Statbel.
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
Statbel ne publie pas de prix médian des maisons à Ouffet pour 2025 : trop peu de ventes.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de l'arrondissement, 2025
172 000 €à325 000 €
Prix médian : 245 000 €
Arrondissement : la commune compte trop peu de ventes publiées ; fourchette de Arrondissement (994 ventes en 2025).
Évolution
Prix médian à Ouffet depuis 2010
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 196 000 € | 19 | n.d. | |
| 2022 | 205 000 € | 21 | n.d. | |
| 2021 | 189 000 € | 20 | n.d. | |
| 2020 | 182 500 € | 24 | n.d. | |
| 2019 | 180 000 € | 20 | n.d. | |
| 2018 | 160 000 € | 23 | n.d. | |
| 2017 | 144 000 € | 19 | n.d. | |
| 2016 | 163 000 € | 18 | n.d. | |
| 2015 | 172 500 € | 22 | n.d. | |
| 2013 | 172 500 € | 16 | n.d. | |
| 2010 | 150 000 € | 19 | n.d. |
Marché
Combien de maisons se vendent à Ouffet ?
Maisons vendues par an
19 ventes en 2025, contre 18 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2020 (24 ventes).
Le parc de maisons
1 147 maisons à Ouffet : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Ouffet est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 53 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 71 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Ouffet
En dix ans (2016 à 2025), 75 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Ouffet, soit 65,4 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 4 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
Rénovations autorisées par an
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Ouffet face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Ouffet | n.d. | n.d. |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025 (arrondissement)
- 245 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 350 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 600 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 254 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 630 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Alentours
Moins cher à proximité ?
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Anthisnes | 216 750 € | 6,2 km | |
| Comblain-au-Pont | 219 000 € | 9,9 km | |
| Hamoir | 227 000 € | 6,6 km | |
| Durbuy | 227 500 € | 10,2 km | |
| Clavier | 285 000 € | 9,0 km | |
| Neupré | 379 000 € | 11,1 km | |
| Nandrin | 390 000 € | 8,5 km | |
| Tinlot | n.d. | 6,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Questions
Prix des maisons à Ouffet : vos questions
Combien y a-t-il de maisons à Ouffet ?
Le cadastre recense 1 147 maisons à Ouffet au 1er janvier 2025 : 16 % de mitoyennes, 33 % de 3 façades et 51 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Ouffet ?
Pour la maison médiane de l'arrondissement (faute de chiffre communal) (245 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 350 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 30 630 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 600 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Ouffet ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Ouffet. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Ouffet ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.