Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Liège · Wallonie · 4190
Prix des maisons à Ferrières 2025
Maison médiane
267 250 €
54 ventes en 2025 · +21,5 % sur un an
175 000 €267 250 €355 000 €
Maison 4 façades médiane
272 000 €
45 ventes en 2025
180 500 €272 000 €370 000 €
En 2025, la moitié des 54 maisons vendues à Ferrières ont trouvé acquéreur entre 175 000 € et 355 000 €, pour un prix médian de 267 250 €. C'est 14 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 62 %. Pour les maisons 4 façades, 45 ventes et une médiane de 272 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
175 000 €à355 000 €
Prix médian : 267 250 €
175 000 €267 250 €355 000 €
Commune entière : 54 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Ferrières depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 165 000 € en 2015, 267 250 € en 2025 (+62 %). Maisons 4 façades : 163 250 € en 2015, 272 000 € en 2025 (+67 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 267 250 € | 54 | 272 000 € | 45 |
| 2024 | 220 000 € | 28 | n.d. | |
| 2023 | 246 250 € | 46 | 288 500 € | 38 |
| 2022 | 225 000 € | 60 | 250 000 € | 42 |
| 2021 | 245 000 € | 42 | 255 000 € | 27 |
| 2020 | 227 500 € | 66 | 240 000 € | 49 |
| 2019 | 215 000 € | 48 | 231 250 € | 38 |
| 2018 | 199 000 € | 59 | 255 000 € | 42 |
| 2017 | 176 000 € | 61 | 190 000 € | 39 |
| 2016 | 152 750 € | 51 | 165 000 € | 42 |
| 2015 | 165 000 € | 55 | 163 250 € | 45 |
| 2014 | 170 000 € | 40 | 187 500 € | 31 |
| 2013 | 153 100 € | 51 | 155 000 € | 40 |
| 2012 | 140 000 € | 34 | 170 000 € | 23 |
| 2011 | 160 000 € | 47 | 150 000 € | 36 |
| 2010 | 147 500 € | 37 | 165 000 € | 26 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
272 000 €
45 ventes · moitié entre 180 500 € et 370 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Ferrières ?
Maisons vendues par an
51'16
61'17
59'18
48'19
66'20
42'21
60'22
46'23
28'24
54'25
54 ventes en 2025, contre 51 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2020 (66 ventes). Premier semestre 2026 : 21 ventes, médiane 244 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+52 % en 2022
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Ferrières. En 2017, l'écart était de +13 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 224 maisons à Ferrières : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Ferrières est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 39 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 26 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 9,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 74 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 74 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 89 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Ferrières
En dix ans (2016 à 2025), 234 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Ferrières, soit 105,2 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 24 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
12'16
25'17
14'18
39'19
30'20
21'21
25'22
32'23
20'24
16'25
Rénovations autorisées par an
36'16
31'17
23'18
21'19
20'20
25'21
25'22
12'23
20'24
24'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Ferrières face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Ferrières | 267 250 € | 272 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Ferrières est au 35e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 267 250 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 020 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 690 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 278 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 410 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ferrières.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ferrières.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ferrières.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ferrières.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (175 000 € / 267 250 € / 355 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Ferrières. La plus abordable est Anthisnes, à 216 750 €, soit 50 500 € de moins pour 11,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Anthisnes | 216 750 € | -19 % | 11,8 km |
| Comblain-au-Pont | 219 000 € | -18 % | 8,7 km |
| Aywaille | 225 000 € | -16 % | 7,8 km |
| Hamoir | 227 000 € | -15 % | 5,3 km |
| Durbuy | 227 500 € | -15 % | 10,5 km |
| Manhay | 260 000 € | -3 % | 13,0 km |
| Sprimont | 275 000 € | +3 % | 12,5 km |
| Ouffet | n.d. | 11,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Ferrières
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Ferrières (267 250 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Ferrières : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Ferrières ?
Le prix médian d'une maison vendue à Ferrières en 2025 est de 267 250 € (54 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 175 000 € et un quart au-dessus de 355 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Ferrières ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Ferrières est de 272 000 € en 2025, sur 45 ventes. La moitié se sont vendues entre 180 500 € et 370 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ferrières ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 220 000 € en 2024 à 267 250 € en 2025, soit +21,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 244 000 € (21 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Ferrières ?
Le cadastre recense 2 224 maisons à Ferrières au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 21 % de 3 façades et 75 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +9,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Ferrières ?
Pour la maison médiane (267 250 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 020 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 33 410 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 690 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Ferrières ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Ferrières. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Ferrières ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.