Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Leeuwerikenlaan à Hamme
Leeuwerikenlaan est une voie résidentielle de 710 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre d'Hamme (9220). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlierkouter, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à327 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Vlierkouter, 16 ventes en 2022 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Leeuwerikenlaan en chiffres
- Adresses
- 56 (28 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 55
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,2 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 69e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Leeuwerikenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Leeuwerikenlaan : type de bâti et prix de référence
Leeuwerikenlaan compte 54 bâtiments accolés sur 54 (100 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vlierkouter (264 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leeuwerikenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlierkouter : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leeuwerikenlaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Zwanehals (61 %), la moins dense Rozenhoed (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² ('t Spinnewiel) à 155 m² (Rozenhoed) dans ces rues ; Leeuwerikenlaan est à 84 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après Reuzeweg (59) et devant Vlaslaan (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemlaan | 60 m | Vlierkouter |
| Reuzeweg | 100 m | Vlierkouter |
| Strijderslaan | 110 m | Vlierkouter |
| 't Spinnewiel | 180 m | Vlierkouter |
| Transvaal | 190 m | Vlierkouter |
| Zwanehals | 210 m | Vlierkouter |
| Klaprooslaan | 210 m | Vlierkouter |
| Mergelbeek | 230 m | Vlierkouter |
| Vlaslaan | 240 m | Vlierkouter |
| Rozenhoed | 250 m | Vlierkouter |
Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leeuwerikenlaan » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leeuwerikenlaan à Termonde, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Aartselaar, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Alost, à 18,8 km : médiane du quartier 335 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 18,8 km : médiane du quartier 380 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikenlaan à Denderleeuw, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Asse, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Ternat, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Hove, à 25,6 km : médiane du quartier 618 750 € (+118 % par rapport à celle-ci)
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Leeuwerikenlaan à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlierkouter, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Leeuwerikenlaan
Combien vaut une maison Leeuwerikenlaan à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwerikenlaan est son quartier, Vlierkouter : 264 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Leeuwerikenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (54 %) et 25 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Leeuwerikenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuwerikenlaan comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leeuwerikenlaan à Hamme ?
Leeuwerikenlaan fait partie du quartier Vlierkouter, à Hamme. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez Leeuwerikenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode