Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Strijderslaan à Hamme
Strijderslaan est une voie résidentielle de 1,5 km, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Hamme (9220). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 195. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlierkouter, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à327 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Vlierkouter, 16 ventes en 2022 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Strijderslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Strijderslaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 226 000 € à 284 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 34 à 195 | 73 | 284 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 83, côté impair | 8 | 226 000 € (2023, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 34 à 195 (Vlierkouter), regroupe 73 des 81 adresses, soit 90 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 34 à 195, 284 000 €) et le moins cher (n° 1 à 83, 226 000 €), l'écart de médiane est de 58 000 € (+26 %), et de 59 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 83 (25 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 195
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 82 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (9)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 37e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vlierkouter.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Strijderslaan : type de bâti et prix de référence
Strijderslaan compte 72 bâtiments accolés sur 81 (89 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vlierkouter (264 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Strijderslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlierkouter : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Strijderslaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Reuzeweg (59 %), la moins dense Transvaal (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² ('t Spinnewiel) à 144 m² (Klaprooslaan) dans ces rues ; Strijderslaan est à 93 m². Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nijverheidstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemlaan | 80 m | Vlierkouter |
| Leeuwerikenlaan | 110 m | Vlierkouter |
| 't Spinnewiel | 120 m | Vlierkouter |
| Vlaslaan | 130 m | Vlierkouter |
| Klaprooslaan | 200 m | Vlierkouter |
| Reuzeweg | 210 m | Vlierkouter |
| Nijverheidstraat | 240 m | Vlierkouter |
| Transvaal | 240 m | Vlierkouter |
| Vooruitgangstraat | 250 m | Vlierkouter |
| Zouavenstraat | 260 m | Vlierkouter |
Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Strijderslaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix.
- Strijderslaan à Zelzate, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Strijderslaan à Landen, à 76,9 km : prix de quartier non publié
- Strijderslaan à Saint-Trond, à 77,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Strijderslaan à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlierkouter, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Strijderslaan
Le prix est-il le même tout au long de Strijderslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 34 à 195 : médiane 284 000 € en 2022 ; n° 1 à 83 impairs : médiane 226 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Strijderslaan à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Strijderslaan est son quartier, Vlierkouter : 264 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Strijderslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (46 %), 35 jumelés (43 %) et 9 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Strijderslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Strijderslaan comme une voie résidentielle de 1,5 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Strijderslaan à Hamme ?
Strijderslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamme : Vlierkouter (n° 34 à 195, 73 adresses), De Loye (n° 1 à 83, 8 adresses).
Vous vendez Strijderslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode