Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Reuzeweg à Hamme
Reuzeweg est une voie résidentielle de 360 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre d'Hamme (9220). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vlierkouter, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à327 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Vlierkouter, 16 ventes en 2022 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
Reuzeweg en chiffres
- Adresses
- 59 (28 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 59
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,7 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 66e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Reuzeweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Reuzeweg : type de bâti et prix de référence
Reuzeweg compte 59 bâtiments accolés sur 59 (100 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vlierkouter (264 000 € à 327 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Reuzeweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vlierkouter : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Reuzeweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Zwanehals (61 %), la moins dense Rozenhoed (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² ('t Spinnewiel) à 155 m² (Rozenhoed) dans ces rues ; Reuzeweg est à 94 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après Mergelbeek (63) et devant Leeuwerikenlaan (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwerikenlaan | 100 m | Vlierkouter |
| Zwanehals | 130 m | Vlierkouter |
| Korenbloemlaan | 150 m | Vlierkouter |
| Vlierkouter | 170 m | Vlierkouter |
| Transvaal | 170 m | Vlierkouter |
| Strijderslaan | 210 m | Vlierkouter |
| Mergelbeek | 230 m | Vlierkouter |
| Rozenhoed | 250 m | Vlierkouter |
| 't Spinnewiel | 260 m | Vlierkouter |
| Klaprooslaan | 270 m | Vlierkouter |
Acheter Reuzeweg à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vlierkouter, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Reuzeweg
Combien vaut une maison Reuzeweg à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reuzeweg est son quartier, Vlierkouter : 264 000 € à 327 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Reuzeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (59 %) et 24 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Reuzeweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reuzeweg comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Reuzeweg à Hamme ?
Reuzeweg fait partie du quartier Vlierkouter, à Hamme. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez Reuzeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode