Prix des maisons par rue · 9320 Alost
Prix des maisons Leeuwerikenlaan à Alost
Leeuwerikenlaan est une voie résidentielle de 300 m, à 2,3 km au sud-est du centre d'Alost (9320). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brusselbaan, est de 380 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à408 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Brusselbaan, 17 ventes en 2022 (médiane 335 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Leeuwerikenlaan en chiffres
- Adresses
- 33 (13 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 39
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (6)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 371e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 2,3 km au sud-est
Bâti
Le quartier Brusselbaan compte 40 % de 2 façades et 14 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Leeuwerikenlaan : type de bâti et prix de référence
Leeuwerikenlaan compte 26 bâtiments accolés sur 32 (81 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brusselbaan (261 000 € à 408 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leeuwerikenlaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brusselbaan et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Ouden Aardeweg relève du quartier Immerzeel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leeuwerikenlaan est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, De Boomstraat, en compte 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Handbos) à 103 m² (Heuvel) dans ces rues ; Leeuwerikenlaan est à 98 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Ronsevaalstraat (55) et devant De Boomstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heuvel | 200 m | Brusselbaan |
| De Boomstraat | 220 m | Brusselbaan |
| Ouden Aardeweg | 230 m | Immerzeel · n.d. |
| Kloosterweg | 240 m | Immerzeel · n.d. |
| Kluizestraat | 290 m | Hoek · n.d. |
| Schietbaan | 320 m | Immerzeel · n.d. |
| Handbos | 340 m | Brusselbaan |
| Rerum Novarumstraat | 380 m | Immerzeel · n.d. |
| Jagershoek | 390 m | Hoek · n.d. |
| Ronsevaalstraat | 470 m | Ronsevaal · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leeuwerikenlaan » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (9320) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leeuwerikenlaan à Denderleeuw, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Ternat, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Termonde, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Asse, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Leeuwerikenlaan à Dilbeek, à 15,1 km : médiane du quartier 435 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikenlaan à Hamme, à 18,8 km : médiane du quartier 284 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikenlaan à Vilvorde, à 21,0 km : médiane du quartier 350 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Leeuwerikenlaan à Hal, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Leeuwerikenlaan à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brusselbaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leeuwerikenlaan
La médiane du quartier Brusselbaan est passée de 205 000 € en 2013 à 335 000 € en 2022 (+63 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Leeuwerikenlaan pèse 33 adresses sur les 588 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 125 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Leeuwerikenlaan
Combien vaut une maison Leeuwerikenlaan à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwerikenlaan est son quartier, Brusselbaan : 261 000 € à 408 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons de Leeuwerikenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (25 %), 18 jumelés (56 %) et 6 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Leeuwerikenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuwerikenlaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Leeuwerikenlaan à Alost ?
Leeuwerikenlaan fait partie du quartier Brusselbaan, à Alost. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Leeuwerikenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode