Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Damputstraat à Hamme
Damputstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 0,8 km au nord du centre d'Hamme (9220). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Loye, est de 239 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à282 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : De Loye, 24 ventes en 2023 (médiane 226 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Damputstraat en chiffres
- Adresses
- 83 (34 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 85
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 77 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (6)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 38e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,8 km au nord
Bâti
Damputstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (14 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Damputstraat : type de bâti et prix de référence
Damputstraat compte 68 bâtiments accolés sur 74 (92 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Loye (200 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Damputstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Loye et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Prosper De Visscherstraat relève du quartier Kapellestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Station (325 121 €, par Posthoornstraat). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Damputstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Hospitaalstraat (73 %), la moins dense Koningin Astridlaan (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Sportpleinstraat) à 114 m² (Leopold III-laan) dans ces rues ; avec 86 m², Damputstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (83), elle est 4e sur 11, après Hospitaalstraat (98) et devant Verbindingsstraat (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Astridlaan | 90 m | De Loye |
| Hospitaalstraat | 120 m | De Loye |
| Prosper De Visscherstraat | 200 m | Kapellestraat · n.d. |
| Loystraat | 210 m | De Loye |
| Leopold III-laan | 230 m | De Loye |
| Sportpleinstraat | 280 m | De Loye |
| Verbindingsstraat | 290 m | De Loye |
| 2de Jagers te Paardstraat | 290 m | Kapellestraat · n.d. |
| Slangstraat | 310 m | Kapellestraat · n.d. |
| Posthoornstraat | 310 m | Station · 325 121 € +44 % |
Acheter Damputstraat à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Loye, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Damputstraat
La médiane du quartier De Loye est passée de 164 000 € en 2013 à 226 000 € en 2023 (+38 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 241 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Damputstraat pèse 83 adresses sur les 1 078 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Damputstraat
Combien vaut une maison Damputstraat à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Damputstraat est son quartier, De Loye : 200 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de Damputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (61 %), 23 jumelés (31 %) et 6 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Damputstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Damputstraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Damputstraat à Hamme ?
Damputstraat fait partie du quartier De Loye, à Hamme. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Damputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode