Prix des maisons par quartier · 9220 Hamme
Le quartier Noordstraat à Hamme
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Noordstraat, à Hamme : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 22 ventes, la moitié entre 150 000 € et 250 000 € (médiane 174 750 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 211 000 € à 355 000 €, médiane 285 000 €. Le quartier regroupe 7 rues et 521 adresses, pour 1 052 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Noordstraat, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 211 000 € à 355 000 €, médiane 285 000 €. Voir les prix des maisons à Hamme.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Noordstraat de 2014 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2014 et 2019, soit 85 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2019, la médiane est passée de 168 000 € à 174 750 € (+4 %), quand celle d'Hamme évoluait de +26 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 22 | 150 000 € | 174 750 € | 250 000 € |
| 2018 | 24 | 112 500 € | 142 500 € | 212 250 € |
| 2017 | 20 | 106 000 € | 125 000 € | 215 000 € |
| 2014 | 19 | 142 000 € | 168 000 € | 180 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Hamme : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Oostkouter | 0,6 km | 270 000 € (2023, 17 ventes) |
| De Loye | 0,7 km | 226 000 € (2023, 24 ventes) |
| Hamme-Centrum | 0,7 km | 195 000 € (2022, 18 ventes) |
| Broekstraat | 0,7 km | 289 500 € (2022, 18 ventes) |
| Station | 1,1 km | 325 121 € (2023, 23 ventes) |
| Vlierkouter | 1,5 km | 284 000 € (2022, 16 ventes) |
| Geem | 1,6 km | 205 000 € (2023, 21 ventes) |
| T Heet | 1,6 km | 374 000 € (2022, 21 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Noordstraat
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 052 habitants en 2025 sur 31 hectares, la densité est de 3 400 habitants au km².
- Adresses
- 521
- Rues
- 7
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,7 m
- Habitants (2025)
- 1 052
- Superficie
- 31 ha
- Densité (2025)
- 3 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 7 rues du quartier Noordstraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Veldstraat | 226 | |
| Bremstraat | 36 | |
| Koerspleinstraat | 36 | |
| Groeneboomgaardstraat | 35 | |
| Kerkhofstraat | 35 | |
| Rietstraat | 34 | |
| Guido Gezellelaan | 23 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Noordstraat : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Noordstraat ?
La médiane est passée de 168 000 € en 2014 à 174 750 € en 2019, soit +4 %, pendant que celle d'Hamme évoluait de +26 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Noordstraat ?
Le secteur statistique Noordstraat compte 7 rues et 521 adresses. Les plus grandes sont Veldstraat (226 adresses), Bremstraat (36 adresses), Koerspleinstraat (36 adresses), Groeneboomgaardstraat (35 adresses), Kerkhofstraat (35 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode