Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Hospitaalstraat à Hamme
Hospitaalstraat est une voie résidentielle de 480 m, à 0,9 km au nord du centre d'Hamme (9220). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Loye, est de 239 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à282 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : De Loye, 24 ventes en 2023 (médiane 226 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Hospitaalstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hospitaalstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 96, côté pair | 51 | 226 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 1 à 85, côté impair | 47 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 96 (De Loye), regroupe 51 des 98 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamme, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 98 (51 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 85
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 81 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (6)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 30e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,9 km au nord
Bâti
Hospitaalstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (14 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hospitaalstraat : type de bâti et prix de référence
Hospitaalstraat compte 69 bâtiments accolés sur 75 (92 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Loye (200 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hospitaalstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Loye et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Prosper De Visscherstraat relève du quartier Kapellestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hospitaalstraat est la plus dense des 4 rues comparées, devant Sportpleinstraat (68 %) ; Koningin Astridlaan ferme la marche avec 19 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Damputstraat) à 90 m² (Koningin Astridlaan) dans ces rues ; Hospitaalstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (98), elle est 2e sur 11, après Slangstraat (103) et devant Kapellestraat (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prosper De Visscherstraat | 80 m | Kapellestraat · n.d. |
| Damputstraat | 120 m | De Loye |
| 2de Jagers te Paardstraat | 190 m | Kapellestraat · n.d. |
| Koningin Astridlaan | 200 m | De Loye |
| Tweebruggenplein | 250 m | Kapellestraat · n.d. |
| Sportpleinstraat | 270 m | De Loye |
| Slangstraat | 280 m | Kapellestraat · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 290 m | Noordstraat · n.d. |
| Kapellestraat | 300 m | Kapellestraat · n.d. |
| Achterthof | 310 m | Kapellestraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hospitaalstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hospitaalstraat à Sint-Niklaas, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Tamise, à 10,0 km : médiane du quartier 255 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Boom, à 15,9 km : médiane du quartier 245 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Alost, à 17,9 km : médiane du quartier 216 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Lochristi, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Evergem, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Gand, à 30,0 km : médiane du quartier 445 000 € (+97 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Zottegem, à 33,9 km : médiane du quartier 256 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Hospitaalstraat à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Loye, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hospitaalstraat
La médiane du quartier De Loye est passée de 164 000 € en 2013 à 226 000 € en 2023 (+38 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 241 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Hospitaalstraat pèse 51 adresses sur les 1 078 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hospitaalstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hospitaalstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 96 pairs : médiane 226 000 € en 2023 ; n° 1 à 85 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hospitaalstraat à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hospitaalstraat est son quartier, De Loye : 200 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 239 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hospitaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (73 %), 14 jumelés (19 %) et 6 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Hospitaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hospitaalstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hospitaalstraat à Hamme ?
Hospitaalstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamme : De Loye (n° 2 à 96, 51 adresses), Kapellestraat (n° 1 à 85, 47 adresses).
Vous vendez Hospitaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode