Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Amaat Jooslaan à Hamme
Amaat Jooslaan est une voie résidentielle de 350 m, à 0,6 km au nord-est du centre d'Hamme (9220). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Loye, est de 239 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à282 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : De Loye, 24 ventes en 2023 (médiane 226 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Amaat Jooslaan en chiffres
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 111e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Le quartier De Loye compte 51 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Amaat Jooslaan : type de bâti et prix de référence
Amaat Jooslaan compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Loye (200 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Amaat Jooslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Loye : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, Amaat Jooslaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Juliaan Anthoonlaan, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Lindestraat) à 106 m² (Juliaan Anthoonlaan) dans ces rues ; Amaat Jooslaan est à 94 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 7e sur 11, après Pieter Vermeirelaan (53) et devant Lindestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Jozef Cardijnlaan | 150 m | De Loye |
| Albrecht Rodenbachlaan | 160 m | De Loye |
| Herdershof | 160 m | De Loye |
| Pieter Vermeirelaan | 170 m | De Loye |
| Juliaan Anthoonlaan | 240 m | De Loye |
| Loystraat | 240 m | De Loye |
| Verbindingsstraat | 260 m | De Loye |
| Lindestraat | 330 m | De Loye |
| Pieter Jan Boellaan | 330 m | De Loye |
| Koningin Astridlaan | 340 m | De Loye |
Acheter Amaat Jooslaan à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Loye, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Amaat Jooslaan
La médiane du quartier De Loye est passée de 164 000 € en 2013 à 226 000 € en 2023 (+38 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 241 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Amaat Jooslaan pèse 37 adresses sur les 1 078 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 249 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Amaat Jooslaan
Combien vaut une maison Amaat Jooslaan à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Amaat Jooslaan est son quartier, De Loye : 200 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons d'Amaat Jooslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (57 %) et 16 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Amaat Jooslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Amaat Jooslaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Amaat Jooslaan à Hamme ?
Amaat Jooslaan fait partie du quartier De Loye, à Hamme. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Amaat Jooslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode